|
|
Как стало известно "Ведомостям", сеть универсамов "Перекресток" может лишиться двух магазинов - в Крылатском и Теплом Стане, помещения которых находятся в собственности ТД "ЦУМ". Руководители ЦУМа сейчас решают, как выгоднее использовать площади этих универсамов - продлить договоры аренды с "Перекрестком", продать другому ритейлору либо организовать там свои филиалы. Сейчас в сети "Перекресток", объем продаж которой составил в прошлом году $252 млн, 31 магазин. В настоящий момент член совета директоров и крупный акционер "Перекрестка" Лев Хасис вместе с дружественными структурами владеет контрольным пакетом акций ЦУМа и возглавляет совет его директоров. Выручка ТД "ЦУМ", владеющего в Москве помимо Центрального универмага тремя филиалами, составила в 2001 г. $36 млн. ЦУМ в прошлом году за $6,5 млн приобрел два здания в Крылатском и Теплом Стане, арендованные торговым домом "Перекресток". Лев Хасис работает сейчас над тем, как выгоднее использовать возможности розничных компаний, акционером которых является. "В новой стратегии ЦУМа - более рациональное использование существующих торговых площадей и наращивание объемов коммерческой недвижимости", - сказал Хасис "Ведомостям". Договоры аренды помещений в Крылатском и Теплом Стане, заключенные "Перекрестком" еще с прежним владельцем, как сообщил финдиректор ЦУМа Сергей Чемерисов, будут действовать еще до осени 2004 г. Однако решение об их судьбе, сказал Хасис, планируется вынести уже грядущей осенью. По словам руководителей ЦУМа, есть три варианта развития событий. Оба "Перекрестка" могут остаться на своих местах, так как они эффективны и приносят ЦУМу значительную прибыль. Хасис не уточнил ее размер, но сказал, что арендная плата была в прошлом году увеличена. Как рассказал "Ведомостям" источник, близкий к руководству ТД "Перекресток", обороты магазинов в Крылатском и Теплом Стане составляют порядка 50 млн руб. в месяц. Второй вариант - продажа помещений. "Перекрестку", сказал Чемерисов, ЦУМ сделает предложение о покупке помещений. Однако есть другие ритейлоры, которые, по словам финдиректора ЦУМа, настолько заинтересованы работать на этих площадках, что готовы перебить любую сумму, названную "Перекрестком". Потенциальных покупателей Чемерисов не называет. Руководители "Перекрестков" в Крылатском и Теплом Стане сказали "Ведомостям", что ничего не слышали о судьбе, которая ожидает их магазины. "В Теплом Стане и Крылатском у нас отличные точки, они прекрасно работают, - говорит пресс-секретарь ТД "Перекресток" Леонид Белага. - Если необходимо, мы готовы их выкупить за любые разумные деньги". Но, по мнению аналитиков, наиболее вероятный вариант развития событий - реконструкция помещений "Перекрестка" под собственную розничную сеть ЦУМа, давно планирующего стать самостоятельным оператором без опоры на арендаторов. По мнению аналитика "Тройки Диалог " Андрея Иванова, ЦУМу, для того чтобы стать более привлекательной розничной компанией, необходимо создать собственную торговую сеть и продвигать свой брэнд. С Ивановым согласен и аналитик Deloitte & Touche Мартин Арутюнян. ЦУМ, по словам Хасиса, действительно хочет развивать сеть универмагов и тем самым продвигать свой брэнд. Хасис говорит, что ЦУМ планирует перестроить одноэтажные помещения, где сейчас расположены "Перекрестки", в двух-трехэтажные универмаги сети ЦУМа. В РЕГИОНАХ ВМЕСТЕ. Торговые дома "ЦУМ" и "Перекресток" намерены построить в Москве и регионах совместные торгцентры. Якорями торгцентров будут, соответственно, продовольственный гипермаркет "Перекресток" и большой магазин ЦУМ по продаже одежды и обуви. Как рассказал "Ведомостям" финдиректор ЦУМа Сергей Чемерисов, проект сейчас обсуждается и решение по нему должно быть вынесено осенью. По информации "Ведомостей", в Москве ЦУМ уже занимается подбором земельных участков под торгцентры площадью в среднем 30 000 кв. м. По оценке ведущего аналитика Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, строительство одного такого объекта с нуля обойдется в $25 - 30 млн. Источник: Ведомости |
|