|
|
Строительство крупных торговых комплексов в областных центрах становится крайне популярным видом девелоперского бизнеса. Межбанковская инвестиционная группа, возглавляемая видным в прошлом участником шинного бизнеса Андреем Толмачевым, намерена открыть в российских регионах 9 крупных торгово-развлекательных центров и пригласить туда московских операторов. ЗАО "Межбанковская инвестиционная группа" (МИГ) было создано предпринимателем Андреем Толмачевым в 1997 году. В 1999 году компания участвовала в реструктуризации Красноярского шинного завода. Два года назад Толмачев и возглавляемая им МИГ вышли из шинного бизнеса, продав свои доли в предприятиях шинной отрасли. Первый торгцентр новой сети "Торговый квартал" построен в Красноярске. МИГ пригласила туда в качестве операторов многих известных в России ритейлоров, в том числе сети "СпортМастер", "Старик Хоттабыч" (товары для дома) , "Эльдорадо" (бытовая, аудио- и видеотехника). Скоро в красноярском центре должен открыться гипермаркет "Рамстор". Как утверждают представители компании, в течение четырех лет МИГ построит комплексы площадью около 40 000 кв. м еще в девяти российских городах. Весь проект называется "Торговый квартал России" и обойдется, по расчетам МИГ, примерно в $200 млн. У МИГ, по словам президента группы Андрея Толмачева, уже есть земля в Новосибирске и Ростове-на-Дону, строительство торгцентров там начнется в этом месяце. В течение осени, рассказал Толмачев, завершится оформление участков в Воронеже и Уфе. "Мы изучаем также Омск, Сургут и еще ряд городов", - говорит президент МИГ. Впрочем, как заявил "Ведомостям" представитель администрации Воронежской области, пока земельный участок не оформлен, рано говорить о том, что проект "Торгового квартала" состоится. "Вопрос в том, кто предложит администрации лучшие условия", - говорит чиновник. Финансировать проект сети торгцентров, по словам Толмачева, будет как сама МИГ, так и некоторые торговые компании, которые станут операторами комплексов. С арендаторами и владельцами площадей центра в Красноярске Толмачев, по данным "Ведомостей", ведет сейчас переговоры относительно совместной работы в других городах. Толмачев утверждает, что интерес к проекту проявляют и другие розничные компании, в том числе ТД "Перекресток", "СВ" (сеть "Техносила") , московский ТД "ЦУМ". Как полагает президент Национальной торговой ассоциации Вадим Зуйков, Толмачеву предстоит серьезная борьба за выгодные участки земли под торгцентры с другими девелоперами. К примеру, компания "Русский сувенир 2000", как рассказал недавно "Ведомостям" ее директор по развитию Олег Темиров, в течение ближайших 2 - 3 лет намерена открыть торгцентры в Казани, Уфе, Санкт-Петербурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Волгограде и Тольятти. Строительство центров уже идет в Казани и Уфе, а в Самаре уже открыт - на долях с местной фирмой "Время". Ритейлоры, впрочем, пока на новые региональные проекты смотрят скептически. "Сегодня об идее строительства торгцентров не думает только ленивый", - говорит гендиректор сети "Техносила" Сергей Липский, подтвердивший, впрочем, что ведет переговоры с МИГ. Программы МИГ, "Русского сувенира" и самарского "Времени" он считает наиболее перспективными: торгцентры этих структур в ряде регионов уже открылись. "Но насколько успешно они [эти три компании] будут работать дальше, покажет время", - полагает руководитель "Техносилы". Источник: Ведомости |
|