|
|
Недавнее решение Мосгорсуда может доставить немало хлопот развлекательным заведениям, расположенным в жилых зданиях. Владельцу квартиры в центре столицы удалось доказать, что вывеска ресторана под окнами нарушает его имущественные права, и добиться судебного решения о демонтаже конструкции. Рестораторы опасаются волны претензий со стороны жильцов, которым их заведение чем-то не угодило. Решение о демонтаже вывески ресторана "Маска", расположенного на Смоленском бульваре и принадлежащего ООО "Ланк", было вынесено еще в июле Хамовническим судом столицы, а в сентябре подтверждено Мосгорсудом. В конце прошлой недели представители истца передали судебным приставам исполнительный лист. Истец - владелец многокомнатной квартиры площадью 170 кв. м в доме 15 на Смоленском бульваре. Как рассказала "Ведомостям" Екатерина Савченко, юрист юридической консультации N 152, представлявшая интересы истца, злополучная вывеска - с имитацией фейерверка и изображением карнавальной маски - появилась около года назад, частично заслонив окна квартиры на втором этаже. Владелец потратил пять месяцев на походы по различным городским инстанциям, добиваясь, чтобы вывеску сняли, но это не принесло результата. В конце концов он подал иск в суд. Гражданин жаловался, что "бесконечное мерцание световой вывески вынуждает. .. жить с плотно задернутыми шторами" и что в принадлежащей ему квартире теперь "не обеспечиваются надлежащие условия быта и отдыха". Савченко поясняет, что юристы "решили не упирать на вред для здоровья, а рассмотреть это дело исключительно с точки зрения нарушения имущественных прав". В суде адвокаты истца говорили, что городское постановление "О перспективах развития и правилах размещения средств наружной рекламы. .. " требует согласования размещения рекламных конструкций с собственником здания. А по другому городскому закону несущие конструкции (т. е. стены) в жилых домах являются общим имуществом владельцев квартир. Суд согласился с этими аргументами и принял решение "обязать ООО "Ланк" демонтировать вывеску "Клуб-бар "Маска". Мосгорсуд рассмотрел кассационную жалобу владельцев ресторана и оставил решение без изменения. В "Маске" с решением суда не согласны и собираются продолжать борьбу за вывеску. (По оценкам специалистов, ее стоимость составляет около $30 000). "Если бы мы что-то нарушали, мы не получили бы согласований с городскими структурами на размещение этой вывески. А оно у нас есть. Теперь мы обращаемся с жалобой к председателю Мосгорсуда", - сказал "Ведомостям" сотрудник ресторана. По его словам, согласования с владельцами квартир при размещении вывесок не требуется. Так же считает руководитель комитета по наружной рекламе Российской ассоциации рекламных агентств (РАРА) Владимир Пантюхин. Однако при этом он отмечает, что разрешений на установку рекламной конструкции, заслоняющей окна жилых помещений, выдаваться не должно. Рестораторов "дело "Маски" заставило насторожиться. "Мы стараемся учитывать замечания жильцов тех домов, в которых расположены наши рестораны, - говорит директор сети кафе "Му-Му" Игорь Слободинский. - Но если подходить к вопросу формально, ресторан в жилом здании всегда кому-то мешает". Управляющий другим рестораном опасается, что может последовать волна исков от недовольных жильцов. "Даже если у суда не будет оснований их удовлетворить, участие в судебных разбирательствах доставит нам определенные неудобства", - считает он. По данным отдела писем мэрии Москвы, в 2001 г. с жалобами на работу кафе, баров и ресторанов и протестами против открытия новых заведений в жилых домах обратилось более 150 человек. Савченко говорит, что теперь у владельцев квартир появилась возможность добиться демонтажа тех вывесок на их домах, расположение которых их не устраивает: "Ведь решение суда фактически подтвердило, что размещение рекламных конструкций на доме должно согласовываться с владельцами квартир". Источник: Ведомости |
|