|
|
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - В Петербурге началось вчера строительство торгово-развлекательного комплекса "Планета Нептун". Будущий оператор "Планеты", петербургское ЗАО "Рубин", намерен возвести комплекс стоимостью $52 млн на деньги торговых компаний. С "Седьмым континентом" "Рубин" уже договорился, сейчас ведутся переговоры с торговым домом "Детский мир". ЗАО "Рубин" учреждено в 1992 г. сотрудниками ФГУП "Центральное конструкторское бюро морской техники "Рубин" (всего более 2400 акционеров) для участия в конверсионных проектах. ЗАО является 100% -ным владельцем бизнес-центра "Нептун", совладельцем торгового дома "Рубин" (оптовая торговля чаем и кофе) и других предприятий. ЦКБ "Рубин" - акционер бизнес-центра "Атриум" на Невском проспекте, 25. Площадь участка, на котором будет построена "Планета Нептун", около 20 000 кв. м, общая площадь здания - 52 000 кв. м. Комплекс должен включать супермаркет, магазины, центр водных развлечений с элементами аквапарка, морской аквариум, ресторан, сеть кафе и паркинг. Первую очередь комплекса, которая включает в себя аквариум и супермаркет "Седьмой континент", планируется открыть в конце 2004 г. По словам генерального конструктора ЦКБ "Рубин" Игоря Спасского, общая стоимость торгового комплекса составит $52 млн. Все эти деньги заплатят компании - собственники торговых площадей нового комплекса. По словам Игоря Спасского, новый центр является "продолжением" международного делового центра "Нептун" (ЗАО "Рубин" начало строить центр в 1991 г. и через 10 лет полностью ввело в строй). Площадка под строительство расположена рядом с "Нептуном" и зданием ЦКБ на углу улиц Звенигородской и Марата. По словам замначальника ЦКБ "Рубин" и директора ЗАО "Рубин" Владимира Давыдова, общая площадь помещений первой очереди - 27 000 кв. м, из которых 5000 кв. м займет аквариум, 5000 кв. м - супермаркет. Оставшиеся площади будут сдаваться в аренду. Вторую очередь планируется завершить в середине 2005 г. Финансирование проекта будет осуществляться по схеме, принятой до сих пор только в жилищном строительстве, - за счет дольщиков. По словам Владимира Давыдова, пока в предполагаемом пуле инвесторов есть только одна компания - торговый дом "Седьмой континент". В активной стадии переговоры с владельцами торгового дома "Детский мир". Кроме того, есть якобы два инвестора, которые готовы вложить средства в аквариум и аквапарк, но назвать их Давыдов отказался. ЗАО "Рубин" выступает в качестве оператора проекта, оплачивая только проектирование и работы нулевого цикла, - в сумме около $5 млн. В "Седьмом континенте" говорят, что супермаркет в торгово-развлекательном комплексе "Рубина" будет первым региональным проектом компании, который планируется запустить в начале 2005 г. Источник в компании говорит, что взнос "Континента" в строительство составит $7 млн. Источник в руководстве "Детского мира" подтвердил факт переговоров, сказав, что проект торговому дому интересен, но окончательного решения пока не принято. Говоря о перспективах "Планеты", представитель одной из исследовательских компаний выразил сомнение в том, что аквапарк или океанариум сейчас могут рассматриваться как "изюминка" торгового комплекса. Это произойдет, когда конкуренция между торговыми центрами возрастет. "Пока это только один из элементов усложнения и удорожания проекта", - говорит он. Сомнение у аналитиков вызывает и расположение торгово-развлекательного комплекса. "Такие форматы логичнее было бы развивать в районе кольцевой дороги", - считает ритейл-директор петербургского отделения компании Colliers Int. Борис Юшенков. Источник: Ведомости |
|