|
|
Один из ведущих игроков рынка ипотечного жилищного кредитования, банк DeltaCredit, получил дополнительный источник финансирования. Вчера было объявлено о подписании соглашения о сотрудничестве с банком "Московское ипотечное агентство" (КБ МИА) , который открыл DeltaCredit банку кредитную линию в размере до $20 млн для кредитования физических лиц под залог недвижимости. Правда, эта совместная программа предусматривает кредитование под 15% годовых в валюте, тогда как в скором времени МИА может получить возможность обеспечивать банкам рефинансирование значительно более дешевых кредитов. "В мировой практике распространена двухуровневая система ипотечного кредитования населения, - говорит президент DeltaCredit банка Николай Шитов. - Смысл ее заключается в том, что разделены организации, выдающие кредиты физическим лицам, и структуры, обеспечивающие ресурсами систему ипотечного кредитования". Участники рынка не верят, что новая кредитная линия укрепит позиции DeltaCredit. "Если бы речь шла о снижении процентной ставки для конечного потребителя, ситуация действительно могла бы измениться в пользу DeltaCredit банка, - сказал источник в банковских кругах, принимающий участие в ипотечном кредитовании. - А в противном случае - это просто удачное соглашение. Тем более, речь идет о не очень большой сумме для этого рынка. У DeltaCredit и так достаточно денег, и это соглашение, скорее всего, рассчитано "на перспективу". Другие новости вообще заставляют задуматься о судьбе ипотечной программы DeltaCredit. Сразу после ноябрьских праздников тройственное соглашение подписали федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) , правительство Москвы и КБ МИА. В соответствии с документом КБ МИА, контролируемый городской администрацией, будет выполнять функции регионального оператора АИЖК в столице. Об этом сообщило АИЖК, а факт подписания соглашения подтвердил "Ведомостям" гендиректор КБ МИА Дмитрий Будаков, но подчеркнул, что оно носит характер только предварительной договоренности. Стандарты АИЖК едины для всей России - конечный потребитель получает деньги под 18% годовых в рублях. Поэтому МИА через пару месяцев может получить доступ к весьма дешевому кредитному ресурсу. Как говорится в официальном заявлении АИЖК, "стороны планируют до конца 2002 г. завершить согласование условий и механизмов сотрудничества между агентством, правительством Москвы и МИА, а с начала 2003 г. приступить к практическому рефинансированию ипотечных кредитов". Если АИЖК через МИА действительно развернет широкую систему дешевого кредитования, то программа DeltaCredit может оказаться далеко не столь востребованной, как раньше. DeltaCredit и МИА говорят, что ставка в 15% годовых в валюте отвечает сложившимся реалиям. "Львиная доля кредитов выдается на сегодня именно по этим ставкам, - заявил Будаков. - А вот то, что выдается [по ставкам] ниже, как правило, носит узкокорпоративный характер и связано фактически с дотацией корпорацией своих сотрудников". Программа жилищного ипотечного кредитования DeltaCredit стартовала в 1998 г. На сегодняшний день DeltaCredit банк выдал кредитов на общую сумму свыше $41 млн. КБ МИА был создан в конце марта 1999 г. Со времени опубликования единых стандартов АИЖК в июле этого года трехстороннее соглашение подписали 13 регионов Российской Федерации. ОБЛИГАЦИИ МИА: Вчера КБ МИА начал размещение 10-летних ипотечных облигаций на общую сумму 2,2 млрд руб. Планируется выпустить 2,2 млн облигаций номиналом 1000 руб. Дата погашения ценных бумаг - 20 сентября 2012 г. По облигациям предусмотрена выплата ежеквартальных купонов. Процентная ставка по ним будет состоять из фиксированной части, определяемой из расчета 10% годовых, и переменной части, равной изменению курса доллара США относительно рубля за купонный период. Часть привлеченных ресурсов КБ МИА предоставит DeltaCredit банку для ипотечного кредитования физических лиц. Источник: Ведомости |
|