|
Центральному рынку не везет. Его владельцев просят поделитьсяК началу 2003 г. на месте знаменитого Центрального рынка на Цветном бульваре в Москве должен был открыться торгово-офисный центр компании "Седьмой континент". Однако реализация проекта затягивается: руководство "Седьмого" утверждает, что столичные чиновники требуют отдать городу половину нового здания, на что компания категорически не согласна. Центральный рынок прекратил работу в начале 90-х. В 1994 г. московский Департамент государственного и муниципального имущества и ОАО "Финансово-промышленная компания "Русский продовольственный банк" (ФПК РПБ) учредили АОЗТ "Центральный рынок". Здание рынка находилось в аварийном состоянии, и новое АОЗТ должно было его реконструировать, однако финансирование для этого привлечь не удалось. В 2000 г. собственником здания стал Тверьуниверсалбанк, отсудивший его у АОЗТ за долги, а в прошлом году здание за $5,4 млн у одного из дочерних предприятий банка приобрела компания "Столичные гастрономы", в собственности которой находится недвижимость розничной торговой сети "Седьмой континент". Было объявлено о планах превращения объекта к началу 2003 г. в современный торгово-развлекательный комплекс. На днях гендиректор "Столичных гастрономов" Владимир Карнаухов, выступая на конференции "Проблемы и перспективы развития московской торговли: взгляд в 2005 год", заявил, что его компания уже шесть месяцев занимается вопросом определения своей доли в будущем торгово-офисном центре, а также доли в нем города. "Здание Центрального рынка мы купили около полутора лет назад, - заявил Карнаухов с трибуны. - Год мы пробивали вопрос об оформлении земельного участка в аренду на 49 лет. И пробили". По словам Карнаухова, его компания планирует сделать 6-этажное здание, где расположится реконструированный рынок, универсам на 3700 кв. м, подземная автостоянка на 260 мест. По словам замгендиректора "Седьмого континента" Валентина Запевалова, архитектурный план уже отдан на утверждение (эту информацию подтвердил и руководитель отдела маркетинга московского Департамента инвестиционных программ строительства (ДИПС) Евгений Леонов). Еще во время судебного разбирательства между Тверьуниверсалбанком и АОЗТ "Центральный рынок" правительство Москвы приняло решение об изъятии земельного участка, на котором находится здание рынка, из аренды АОЗТ. А в начале лета 2001 г. московский вице-премьер Владимир Ресин распорядился начать проработку документации по застройке этого участка жилыми домами. "Седьмой континент", приобретя рынок, изначально претендовал на участок, отведенный под жилье, сообщил Леонов, уточнив, впрочем, что сейчас консенсус найден. "Ни у нас, ни у "Седьмого континента" не будет проблем размещения зданий", - подчеркнул он. Но руководство "Седьмого" рано радовалось победе. "От нас [столичные чиновники] хотят, чтобы все, что мы построим выше 4-го этажа, мы делили с городом 50 на 50", - сообщил Карнаухов. А осведомленный сотрудник "Седьмого континента" говорит, что городские власти претендуют на 50% всего здания торгово-делового комплекса на месте рынка. "АОЗТ "Центральный рынок" изначально создавалось на паях с Мосправительством", - пояснил высокопоставленный чиновник мэрии, пожелавший остаться неназванным. Между тем, отмечает сотрудник розничной компании, согласно принятой в "Седьмом континенте" практике магазины сети всегда находятся в ее собственности. "Мы не против того, чтобы поделиться с городом, - говорит сотрудник "Седьмого континента". - Но надо же знать меру! " "Мы направили письмо в Центральный округ [Москвы]", - говорит Карнаухов. Чиновники префектуры Центрального округа отказались комментировать вопросы, связанные с рынком, сославшись на то, что вопрос находится в компетенции столичного комплекса по имущественно-земельным отношениям. В этом комплексе от официальных комментариев также отказались, сославшись на отсутствие его руководителя Олега Толкачева, однако неофициально сообщили, что "вопрос Центрального рынка в августе был передан в центральную префектуру". Аналитик Объединенной финансовой группы Алексей Кривошапко удивлен, что у "Седьмого континента" возникли проблемы с московскими властями. Ведь эта компания, говорит он, известна своими дружескими отношениями с крупными московскими чиновниками, которые поддерживают большинство проектов "Седьмого". Источник: Ведомости |
|