|
"Не знаю, доживем ли". Юрий Лужков обещает снизить арендные ставки для малых предприятийСтавки арендной платы в Москве для малого бизнеса будут вскоре существенно снижены - такой итог подводили вчера в кулуарах участники заседания московского правительства. Мэр резко раскритиковал новую методику расчета арендной платы и распорядился немедленно исправить положение. Малый бизнес в свое счастье пока не верит. И в самом департаменте госимущества, судя по всему, продолжают работать по-прежнему. Новая методика расчета арендной платы для всех арендаторов начала применяться в Москве с 1 января. Ставки аренды для малых предприятий увеличились в 3 - 16 раз. Сейчас предприятия малого бизнеса арендуют 3,164 млн кв. м муниципальных нежилых помещений из 10 млн кв. м, сдаваемых городом в аренду. В 2002 г. московский бюджет получал с 1 кв. м $27 в год. По расчетам, обнародованным вице-мэром Москвы Валерием Шанцевым, в 2003 г. доходы городского бюджета должны возрасти до $43 за 1 кв. м. "Мы радикально недовольны вашей работой", - заявил вчера Юрий Лужков руководителю имущественно-земельного комплекса столицы Олегу Толкачеву. По мнению мэра, подчиненные Толкачева, не получив согласия от руководства города, "вздули арендные платежи" в некоторых случаях до 10 раз, исходя из "местечковых интересов". Под последними мэр имел в виду увеличившееся в два раза по сравнению с прошлым годом задание по сбору арендных платежей. В этом году, по решению Мосгордумы, комплекс Толкачева должен собрать для бюджета 14 млрд руб. "Я такую реакцию получил из-за ваших действий", - возмущался мэр, имея в виду поток обращений представителей малого бизнеса, захлестнувший мэрию в последние недели. Впрочем, Толкачев счел критику конструктивной. "Наша недоработка", - ответил он на замечания мэра. И обещал исправить основной, с его точки зрения, огрех - учитывать затраты, которые арендаторы вложили в ремонт помещений. "Чем лучше стало помещение, тем меньше должен платить арендатор", - сказал чиновник. Кроме того, Толкачев утверждает, что внутри его ведомства уже распространена директива ни при каких условиях не повышать арендную плату более чем в два раза. Также в ближайшее время будет внесен ряд изменений в методику - например, возвращен коэффициент, учитывающий вид деятельности предприятия. Почти утвержден список льготников, включающий малый бизнес, образовательные учреждения и СМИ, утверждает Толкачев. Мэр также потребовал установить льготы для торговли "по социальным направлениям". Юрий Лужков велел вчера не зарабатывать деньги на малом бизнесе, а искать другие источники увеличения доходов. Например, вовлечь в "арендный" оборот те площади, которые сейчас не сдаются (по данным вице-мэра Валерия Шанцева, 3 млн кв. м муниципальной собственности либо свободны, либо просто не учтены). А также разобраться с многочисленными "рантье", которые, арендуя площади у города по льготным ставкам, сдают их в субаренду по коммерческим. Директор небольшой турфирмы признался "Ведомостям", что арендует таким образом в одном из зданий на Китай-городе 200 кв. м по $400 за 1 кв. м. "Если бы я мог платить напрямую городу $200, я был бы счастлив", - сказал он. Однако большинство опрошенных предпринимателей вчера не смогли сказать, изменится ли для них ставка аренды. В ДГМИ их не обнадежили. До тех пор пока методика расчета арендной платы не изменена, арендные договоры будут заключаться по действующей методике, сказал "Ведомостям" чиновник мэрии: "Пока у нас нет оснований рассчитывать арендную плату по-другому". Более того, если арендатор будет "думать" над предложением мэрии больше месяца, помещение может быть предложено другому арендатору. В то же время в департаменте не исключают, что самим чиновникам на доработку методики потребуется больше месяца. "Не знаю, доживем ли мы до установления вменяемых ставок", - сказала "Ведомостям" директор продуктового магазина на Красной Пресне, которой вместо 86 000 руб. за аренду, как она платила в 2002 г. , в этом предложили заплатить 1,3 млн руб. ГОРОДСКАЯ ПУТАНИЦА: По мнению столичных руководителей, многие недочеты в работе с арендаторами объясняются отсутствием полных данных о городской собственности. Вчера Юрий Лужков заявил о необходимости создать более точный кадастр муниципальных помещений. В 2002 г. было по меньшей мере три случая, когда департамент государственного и муниципального имущества принимал решение передать новым собственникам помещение, у которого уже был хозяин, ранее определенный городскими властями, заявил мэр столицы. Источник: Ведомости |
|