|
Москва попала в пятерку городов с самыми дорогими офисамиПо данным отчета международного агентства Cushman & Wakefield Healey & Baker, Москва в 2002 г. поднялась с 7-го на 5-е место в мире по стоимости аренды офисов высшего качества, обогнав Франкфурт, Стокгольм и Милан. Дороже, чем в нашей столице, офисы стоят лишь в Лондоне, Токио, Париже и Нью-Йорке. Cushman & Wakefield Healey & Baker со штаб-квартирой в Лондоне - одна из крупнейших международных консалтинговых компаний в области коммерческой недвижимости. Компания имеет представительства более чем в 40 странах, а штат компании превышает 10 000 человек. Аналитики Cushman & Wakefield утверждают, что Москва подскочила на две позиции в рейтинге агентства из-за роста арендных ставок на офисы высшего класса, а также снижением ставок в других странах из-за экономической нестабильности. Cushman & Wakefield вычисляет ставку аренды лучших помещений города в расчете на квадратный метр полезной площади офиса. Для Москвы в минувшем году значение этого показателя составило 729 евро в год, для Лондона - 1478 евро, Токио - 1104, Парижа - 961 и Нью-Йорка - 770. Российские риэлторы согласны с тем, что ставки аренды офисов в минувшем году продолжали расти, однако говорят, что этот рост был минимальным. По данным Colliers International, в минувшем году средний уровень арендных ставок увеличился на 2 - 3% против 10% в 2001 г. Московский рынок офисных помещений постепенно приближается к точке равновесия спроса и предложения, говорят в Colliers International. С этим согласны и в Stiles & Riabokobylko. Специалисты этого агентства считают, что в нынешнем году арендные ставки для офисов класса А останутся на прежнем уровне либо даже незначительно сократятся из-за роста конкуренции между новыми офисными центрами. Подорожать могут лишь наиболее качественные из помещений, говорит менеджер по связям с общественностью компании Елена Кузьмина. Аналитики Colliers International, в свою очередь, прогнозируют в этом году рост арендных ставок в офисах класса А на 2 - 3% в год. Источник: Ведомости |
|