|
"Кремлевский" реанимируют. Здание на Красной площади отдали испанскому консорциуму.Привлечением инвестиций для строительства многофункционального центра "Кремлевский" на Красной площади займется консорциум, созданный испанской компанией Segura Consulting Associated с участием крупного банка Caja Madrid. О подписании контракта между испанцами и ФГУП "Федеральный комплекс (ФК) "Кремлевский" сообщил вчера на пресс-конференции управляющий делами президента РФ Владимир Кожин. Здание на Красной площади, д. 5, должно по проекту превратиться в современный бизнес-центр - с отелем, офисными помещениями, торговым центром. В прошлом году строение передали с баланса Минобороны Управлению делами президента. Летом 2001 г. тендер на реконструкцию здания выиграл французский строительный гигант Bouygues. В тендере принимали участие консорциум Kedr-2 и компании Teres-Forma (Венгрия) , SVR (Финляндия) , Janno Paraskevides (Кипр) , Jobrus Ltd (Россия - Израиль) и Vinchi (Франция). В январе 2002 г. Bouygues заявила о выходе из проекта. Официально причины разрыва обнародованы не были. В прошлом году источники, близкие к администрации президента, утверждали: "Bouygues не выполнила обязательств, которые должен был взять на себя победитель". Вчера Владимир Кожин отметил: "У нас с Bouygues не получилось". По словам Кожина, в результате реконструкции и переоборудования здание будет превращено в многофункциональный торгово-гостиничный комплекс, включающий центр драгоценных металлов и камней, аукционный дом, офисные помещения, торговые центры, две гостиницы - пятизвездочную класса люкс на 250 - 300 номеров и пятизвездочную на 400 номеров, а также подземный паркинг. В результате реконструкции площадь здания увеличится почти вдвое - 90 000 кв. м (с учетом площади подземных гаражей) вместо существующих 45 000 кв. м. По словам гендиректора ФК "Кремлевский" Александра Гладышева, объем инвестиций в проект составит как минимум $200 млн. Однако испанская сторона полагает, что сумма будет больше - 300 млн евро. На осуществление проекта, по словам гендиректора Segura Consulting Associated Хорхе Сигуры Мартина, потребуется около трех лет, а окупить его удастся только через 15 лет. По его словам, реализовать такой проект лишь одной фирме было бы нелегко, поэтому был организован консорциум, в него вошли испанская строительная фирма, название которой не разглашается, крупный испанский банк Caja Madrid (размер активов - $48 млрд) и ряд других компаний и банков. В здании до сих пор расположено несколько объектов Минобороны, и инвестор должен предоставить военным жилье - 2500 квартир на сумму около $60 млн. После выхода Bouygues из проекта право возведения "Кремлевского" должно было быть выставлено на второй тендер. Но, как отметил президент международного консорциума Kedr-2 Мунира Эль-Дебса, нового тендера, как такового, не было. "Мы в декабре вновь направили им [управделами президента РФ] письмо с нашими предложениями, но не получили ни положительного, ни отрицательного ответа", - сказал он. Эль-Дебс считает, что предложенная его консорциумом схема инвестирования отличалась высокой надежностью: был сформирован пул в составе итальянской строительной компании Codest, крупной американской архитектурно-инженерной фирмы Leo A. Daly, Raiffeisen Investments, а также управляющих операторов гостиничного комплекса, офисной части и торговых площадей. По словам Эль-Дебса, все они частично должны были финансировать проект на предварительной стадии, а после начала строительства в случае необходимости предполагалось привлекать средства местных и международных финансовых институтов. Как объяснил "Ведомостям" Гладышев, второго конкурса действительно не проводилось. По его словам, российская сторона просто продолжила принимать коммерческие предложения от потенциальных инвесторов. "Условия [участия в конкурсе], обозначенные первоначально, были сохранены", - подчеркнул он. Источник: Ведомости |
|