|
Freddie Mac и Fannie Mae под угрозойМВФ предупреждает, что американские ипотечные агентства Freddie Mac и Fannie Mae могут оказаться в тяжелом финансовом положении, если нестабильность на рынках и геополитическая напряженность не ослабнут после войны в Ираке. Сами компании и отслеживающие их деятельность надзорные органы уверяют, что способны противостоять кризисным явлениям. На прошлой неделе МВФ опубликовал ежеквартальный отчет о стабильности мировой финансовой системы. Эксперты фонда подчеркивают: не так важно, сколько продлится война, провоцирующая нестабильность в финансовом секторе, важнее то, сможет ли он вернуться в нормальное состояние после окончания военных действий. По мнению МВФ, участники рынка и компании могут оказаться не готовы к тому, что нестабильность сохранится еще в течение длительного времени, а также к неожиданным изменениям на рынках. "Длительный период неопределенности может стать причиной того, что нежелание брать на себя риск сохранится на высоком уровне, оказывая давление на финансовые рынки и сдерживая восстановление мировой экономики", - говорится в отчете. Ипотечные агентства Freddie Mac и Fannie Mae могут оказаться одними из жертв нестабильности. Говоря об этом, МВФ добавляет свой голос к мнению наблюдателей, которые в последнее время все чаще высказывают обеспокоенность финансовым положением Freddie Mac и Fannie Mae. Компании владеют правами на ипотечные кредиты и гарантируют кредиты на общую сумму $3,1 трлн, что составляет 45% совокупного долга американцев; между тем в 1990 г. этот показатель равнялся 25%. Рынок жилья остается едва ли не единственным бурно развивающимся сектором экономики США; без него она уже, вполне вероятно, сползла бы в рецессию. За последние несколько лет цены на дома во многих районах страны выросли не менее чем на 10% благодаря рекордно низким процентным ставкам, позволяющим американцам брать новые кредиты и рефинансировать старые. Кризис на рынке жилья может нанести тяжелый удар по экономике. Freddie Mac и Fannie Mae - полугосударственные ипотечные корпорации, спонсируемые федеральными властями США. Поддерживают вторичный рынок ипотек (покупая ипотечные кредиты у банков, обеспечивая их, таким образом, средствами для новых кредитов) и выпускают ценные бумаги под обеспечение пулом ипотек. "Поскольку обязательства перед агентствам достигают огромных размеров, неожиданные события, не заложенные в их модели ценообразования, могут привести к тяжелым последствиям как для самих агентств, так и для финансовых рынков", - полагают эксперты МВФ. Таким событием может стать, например, резкий рост долгосрочных процентных ставок, если рынки вдруг перестанут беспокоиться об Ираке и быстро пойдут вверх. Агентства сочли тревогу МВФ безосновательной. "Никто не управляет риском лучше, чем мы, и это признано рейтинговыми агентствами и инвестиционными аналитиками", - заявила представитель Freddie Mac Шэрон Макхейл. В середине марта председатель Федерального резервного банка Сент-Луиса Уильям Пул заявил, что Freddie Mac и Fannie Mae нужно увеличить капитал, чтобы иметь запас на случай непредвиденных событий. Позавчера надзорный орган в Министерстве жилищного строительства и городского развития, отслеживающий деятельность ипотечных агентств, сообщил, что капитал Freddie Mac и Fannie Mae превышает установленные нормы на $2,17 млрд и $877 млн соответственно (минимальный уровень капитала для Freddie Mac определен в $21,62 млрд, для Fannie Mae - в $27,2 млрд). Источник: Ведомости |
|