16.04.2003

IKEA готова ждать землю. Которую ей уже передумали выделять

Грандиозный проект IKEA по строительству торгового центра близ Кутузовского проспекта может сорваться. Как стало известно "Ведомостям", Управление делами администрации президента (УДАП) , в ведении которого находится участок, передумало привлекать шведскую группу к освоению этой территории. Для IKEA это известие стало полной неожиданностью.
О проекте по строительству на Кутузовском проспекте (участок на ул. Кульнева, 4) второго по величине в мире гипермаркета IKEA стало известно в 2001 г. На участке, который находится в федеральной собственности и передан в оперативное управление УДАП, шведы намеревались создать многоэтажный торгово-офисный центр. Как рассказывал тогда гендиректор IKEA Russia Леннарт Дальгрен, здесь планировалось построить комплекс площадью 70 000 кв. м с торговой галереей и офисами, где шведам принадлежало бы 30 000 кв. м.

Но вчера пресс-секретарь УДАП Виктор Хреков сказал "Ведомостям", что проект не будет реализован. "Идея с IKEA на Кутузовском - это уже вчерашний день, - заявил Виктор Хреков. - Сегодня этот проект [по строительству торгцентра IKEA] у Управделами не фигурирует среди приоритетных". Хреков подтверждает, что в 2001 г. IKEA и УДАП подписали протокол о намерениях, по которому на указанном участке должен быть построен комплекс шведский компании. В протоколе указано, что за счет инвестиций IKEA должен быть реконструирован обслуживающий кремлевских чиновников Дом быта "Президент-Сервис", расположенный по этому же адресу. Обновленный за счет средств инвесторов Дом быта должен был архитектурно вписаться в комплекс IKEA.

По словам Хрекова, Управделами официально не уведомляло IKEA об отказе от проекта лишь потому, что "протокол о намерениях этого и не подразумевает". По словам Хрекова, участок является федеральной собственностью и не может быть передан какой-либо коммерческой структуре. Сейчас Управление делами рассматривает разные предложения - например, о строительстве на этом месте Парламентского центра, но никаких конкретных решений пока не принято.

Тем же участком интересуется Минимущество, задумавшее построить здесь правительственный центр, где разместить чиновников из 17 министерств и ведомств. Идея переселения чиновников в одно здание была озвучена в марте этого года замминистра Минимущества Сергеем Моложавым. Он подтвердил "Ведомостям", что эта идея по-прежнему прорабатывается: "Мы выясняем, кто на этой земле сидит, кого можно подвинуть". А один из столичных девелоперов на условиях анонимности сообщил "Ведомостям", что под строительство федерального центра на Кутузовском уже подыскиваются инвесторы. "Есть устное поручение со стороны одного из федеральных чиновников найти серьезного инвестора, готового вложить в строительство $400 - 500 млн", - объяснил источник.

Известие о том, что чиновники раздумали отдавать участок близ Кутузовского проспекта под проект шведов, застало Леннарта Дальгрена врасплох. По его словам, IKEA своих планов по строительству торгцентра на Кутузовском проспекте не меняла. Дальгрен утверждает, что ни со стороны президентской администрации, ни от каких-либо других организаций не поступало известий о возможной отмене проекта. "Мне трудно здесь что-либо комментировать, - сказал Дальгрен, - поскольку президентская администрация дала нам зеленый свет на проект". Однако Дальгрен признает, что процесс получения разрешения на строительство в Москомархитектуре сильно затянулся. "Мы пытаемся получить разрешение больше двух лет, и неизвестно, когда это произойдет", - сообщил гендиректор IKEA Russia. По его словам, правда, эта задержка объясняется лишь бюрократической волокитой. "Это явление для нас не ново, мы сталкивались с ним и в других странах, - рассказал Дальгрен. - Но все заканчивалось благополучно. Мы терпеливы".

Источник: Ведомости