25.04.2003

Москва не хочет уступать землю и готова отстаивать ее в суде

Вчера столичные власти предупредили, что не собираются терпеть "вольностей с землей", и назвали сделку по продаже первого федерального земельного участка в Москве неправомерной, а действия Минимущества РФ - "пустыми хлопотами в казенном доме".
22 апреля заместитель министра имущественных отношений Сергей Моложавый заявил, что теруправление министерства по Москве разрешило продажу участка в 1,7 га по Хорошевскому шоссе приватизированному предприятию, которое обратилось с заявлением о его выкупе, за $500 000. Участок по адресу Хорошевское шоссе, 32А, занимаемый бывшей типографией Минобороны, выкупило ООО "Солид-Кама".

Вчера официальную позицию Москвы по этому поводу озвучил на пресс-конференции первый заместитель мэра, глава комплекса имущественно-земельных отношений Олег Толкачев, напомнив, что до завершения разграничения федеральной и московской собственности какие-либо действия с землей Минимущество осуществлять не может по закону. По словам Толкачева, именно для этих целей 17 апреля совместным распоряжением главы министерства Фарита Газизуллина и мэра Москвы Юрия Лужкова была создана специальная комиссия, по окончании работы которой "каждый будет распоряжаться землей, которая ему принадлежит". До этого момента город будет отстаивать свои интересы, в том числе и "в судебном порядке", сказал Толкачев. По его оценке, выкупленный за $500 000 участок стоит не менее $2 млн.

По словам главы Москомзема Виктора Дамурчиева, у типографии был краткосрочный договор с Земельным комитетом, который истек в феврале текущего года. Кроме того, Дамурчиев подчеркнул, что в договоре содержался пункт об обязательном сохранении профиля предприятия, однако в последнее время оно основной деятельностью не занималось, сдавая имущество в субаренду.

Как заявили "Ведомостям" в пресс-службе Минимущества РФ, земельный участок на Хорошевском шоссе был реализован законно и при его продаже министерство руководствовалось федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", который вступил в силу 26 апреля 2002 г. "Продана земля под приватизированным предприятием в соответствии со ст. 28 "Отчуждение земельных участков" закона о приватизации, по которому собственники просто обязаны либо взять в аренду землю, либо приобрести ее у государства либо муниципального образования", - объяснили в пресс-службе. Решение о продаже земельного участка принимается органом, принявшим решение о приватизации соответствующих объектов, а в данном случае это было решение Минимущества.

По мнению гендиректора юридической компании Corpus Juris Дениса Балакина, в соответствии с Земельным кодексом и законом разграничения государственной собственности на землю, а также постановлением правительства РФ от 7 августа 2002 г. N 576 "О правилах распределения земельных участков до разграничения собственности" Минимущество РФ вправе распоряжаться, в том числе и принимать решение о продаже земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости или предприятия, находившиеся в федеральной собственности. Что касательно окончания срока аренды, то, по словам Балакина, "договор аренды никоим образом не влияет на право организации выкупить земельный участок, так как согласно Земельному кодексу предприятие, имеющее в собственности недвижимость, имеет исключительное право выкупа земельного участка, на котором стоит здание".

Источник: Ведомости