|
Торговцы делят Рублевку. На престижном шоссе появится "Перекресток"Первой розничной сетью, сумевшей открыть магазин на подмосковной Рублевке - трассе, считающейся наиболее престижным местом проживания политической и деловой элиты, - станет "Перекресток". Как стало известно "Ведомостям", недавно сеть стала якорным арендатором торгового центра на 16-м км Рублево-Успенского шоссе, в котором раньше планировал работать ее главный конкурент - "Седьмой континент". Торговый центр, в который въедет "Перекресток", находится в черте поселка Горки-2 (ближайшие соседи - престижные поселки Барвиха, Жуковка, Николина Гора и др. ). По словам гендиректора "Перекрестка" Александра Косьяненко, открытие магазина запланировано на август. Торговая площадь магазина составит 1000 кв. м. "Это будет супермаркет высокого класса, таких у "Перекрестка" еще не было", - говорит Косьяненко. Директором магазина назначен один из самых известных менеджеров "Перекрестка" - Владимир Лищук, ранее руководивший "Перекрестком" в московском районе Крылатское. В "Перекрестке" назначение Лищука объяснили его широкими знакомствами в среде деятелей шоу-бизнеса и политики - ведь клиентура нового магазина будет состоять в немалой степени из них. Лищук известен не только как торговец, но и как сценарист: в прошлом году по телевидению были показаны две пилотные серии телесериала "Хозяин Империи", одним из создателей которого был директор "Перекрестка" в Крылатском (серии снимались именно в этом магазине). Эксперты считают появление элитного супермаркета на Рублевке логичным. "Сетевых супермаркетов за городом нет, но при этом, по нашим оценкам, здесь средний доход (учитывая детей, стариков и т. д. ) в три раза выше, чем в среднем по Москве", - говорит управляющий партнер консалтинговой компании SMT Development Сергей Маринин. Интерес ритейлоров к этому участку Подмосковья подтверждает и тот факт, что за право торговать в Горках-2 боролся главный конкурент "Перекрестка" - "Седьмой континент". Гендиректор ОАО "Столичные гастрономы" (держатель имущества сети "Седьмой континент") Владимир Карнаухов еще год назад озвучил планы по открытию на Рублево-Успенском шоссе магазина de luxe. Вчера в "Семерке" не стали комментировать проигрыш "Перекрестку". Однако один из менеджеров "Седьмого континента" подтвердил "Ведомостям", что сеть действительно вела переговоры с владельцем торгового центра, ООО "Лэнд энд хаус". Более того, "Семерка" была заинтересована в магазине на Рублевке настолько, что пошла на беспрецедентный шаг - согласилась арендовать магазин в Горках-2 (сейчас все универсамы "Седьмого континента" находятся в собственности компании) , говорит менеджер. Однако предпочтение все же было отдано "Перекрестку". Представитель "Семерки" утверждает, что его компания сама вышла из переговоров. "Владельцы центра запросили слишком высокую цену. А раз для нас этот проект был первым, где мы арендовали бы площади, мы хотели снизить риски и добивались минимальной цены", - говорит он. По оценкам старшего аналитика Jones Lang LaSalle Юлии Никуличевой, "Перекресток" интересуется только теми объектами, ставка аренды в которых не выше $150 - 200 за 1 кв. м в год. Александр Косьяненко не стал комментировать условия аренды. С представителями "Лэнд энд хаус" вчера связаться не удалось. Обитатели поселков Рублевского шоссе располагают возможностью делать покупки в "Седьмом континенте": магазин этой сети есть в торговом центре "Рублевский" неподалеку от шоссе, но в черте Москвы. Однако и "Перекресток" намерен усилить позиции в городской части Рублевки. По словам Косьяненко, в июне сеть откроет на пересечении Рублевского шоссе с Кутузовским проспектом супермаркет площадью 2500 кв. м. Конкуренты считают, что в любом случае "Перекресток" вряд ли прогадает. "У любого магазина три слагаемых успеха: место, место и место. Рублевка - место неплохое. Ее обитатели денег не считают. В Горках-2 средний чек может быть выше, чем, скажем, в Отрадном, в 3 - 4 раза - до $35 - 40 и выше", - говорит Владимир Садовин, директор по маркетингу сети "Азбука вкуса". Источник: Ведомости |
|