|
Москва уходит с "Манежной площади". Но окончательно уйдет лишь в 2010 г.Московские власти выполняют обещание выйти из капитала ОАО "Манежная площадь", владельца торгового комплекса "Охотный Ряд". Вчера стало известно, что Москва лишилась блокирующего пакета акций компании. Но столичные власти еще долго будут играть важную роль в ее работе: в залоге у города находится крупный пакет акций ОАО, который должен быть возвращен владельцу в 2010 г. ОАО "Манежная площадь" создано в сентябре 1995 г. и является собственником торгкомплекса "Охотный Ряд" (построен в 1997 г. ). На момент ввода торгкомплекса в эксплуатацию 87% акций "Манежной площади" принадлежало Москве, а остальные - 4600 акционерам, крупнейшим из которых был Собинбанк. Но на конец прошлого года доля города в уставном капитале компании снизилась до 30,2%. Уставный капитал "Манежной площади" сейчас составляет 2,3 млрд руб. В обращении находится около 214 млн обыкновенных и 12 млн привилегированных акций номиналом 10 руб. Общая площадь подземного центра составляет 70 000 кв. м, торговая - около 30 000 кв. м. Сейчас в комплексе расположено около 120 магазинов и ресторанов: Adidas, Calvin Klein, ECCO, Mercury, Articoli, "Дикая орхидея", McDonalds, "Ростик'с" и другие известные марки. Средняя ставка аренды в комплексе составляет $2200 за 1 кв. м. Доходы "Манежной площади" на 74% формируются поступлениями от аренды. Москва лишилась блокирующего пакета голосующих акций ОАО "Манежная площадь", не выкупив своей доли в его последней допэмиссии. Год назад совет директоров "Манежной площади" решил увеличить уставный капитал на 22,8% (с 1,84 млрд руб. до 2,26 млрд руб. ) путем размещения по открытой подписке 42 855 000 акций номиналом 10 руб. По данным отчетности ОАО, 70% допэмиссии было выкуплено акционерами "Манежной площади", Москва же от приобретения акций воздержалась, и оставшиеся 30% вновь выпущенных акций купили остальные акционеры. Сейчас, по официальным данным, 24,4% акций "Манежной" принадлежат столице в лице Департамента государственного и муниципального имущества (ДГМИ) , 28,4% - компании "Торговые центры столицы", 28,3% - Maxtan Real Estate Investments Ltd, 17% - Teveco Properties Ltd. Владельцем "Торговых центров столицы" является совладелец "Седьмого континента" и бывший совладелец Собинбанка Александр Занадворов, кроме того, некоторые участники рынка утверждают, что он контролирует и две другие компании. Доля голосующих акций Москвы в результате допэмиссии снизилась с 25,2% до 20,2%. Решение о допэмиссии одобрено представителями города в совете директоров "Манежной площади". По словам сотрудника ДГМИ, допэмиссия проводилась в соответствии с планами мосправительства, которые были утверждены во второй половине 1990-х гг. "Руководство города тогда заявило о намерении постепенно выйти из числа акционеров "Манежной площади", - сказал собеседник "Ведомостей" из ДГМИ. По его словам, не исключено, что доля города будет в дальнейшем уменьшаться. Как рассказал "Ведомостям" Александр Занадворов, решение о допэмиссии принималось во исполнение постановления московского правительства от 16 сентября 1997 г. N 674-пп "О завершении строительства и обеспечении ввода в эксплуатацию комплекса "Манежная площадь". Однако до момента окончательного выхода Москвы из общества и прекращения ее участия в работе ОАО, по словам Занадворова, еще далеко. По его словам, в залоге у города находится пакет из 28,4% акций, который закреплен за компанией "Торговые центры столицы". Пакет будет возвращен владельцу тогда, когда "Манежная площадь" выплатит долг московскому бюджету, говорит Занадворов. Строительство ОАО "Манежная площадь" обошлось в $350 млн. Москва, по словам Занадворова, выделила около половины этой суммы. Часть этих денег ОАО должно вернуть. Занадворов сказал, что долг "Манежной площади" городу составляет сейчас около $65 млн и погашен он должен быть к 2010 г. Только тогда город вернет пакет владельцу. До тех пор представители московского правительства будут продолжать играть важную роль в работе предприятия, так как вправе голосовать заложенными акциями. Источник: Ведомости |
|