|
Ленинградский рынок снесут. На его месте может появиться торговый центрОдин из самых известных сельскохозяйственных рынков Москвы - Ленинградский - скоро будет снесен. Столичные власти приняли решение построить на его месте современный торговый комплекс и поручили реализацию проекта стоимостью $30 млн девелоперской компании, частично принадлежащей администрации Калужской области. Однако новому торговому объекту будет нелегко конкурировать с торгцентрами проходящего неподалеку Ленинградского проспекта. Постановление, предписывающее ликвидировать ГУП "Ленинградский рынок", а все его имущество - более 7500 кв. м помещений на Часовой улице - передать ЗАО "Калужская управляющая компания", мэр Москвы Юрий Лужков подписал в конце июля. Согласно инвестиционному контракту, который будет заключен между правительством Москвы и Калужской управляющей компанией, до 2006 г. рынок в результате реконструкции должен превратиться в современный торговый комплекс. При этом власти требуют, чтобы торговля во время реконструкции не прекращалась. В соответствии с постановлением 65% построенного комплекса перейдет в собственность Калужской управляющей компании, а 35% - в собственность города. По данным агентства AK&M, ЗАО "Калужская управляющая компания" учреждено год назад ООО "Эдельгейс М" (50% акций) , ООО "РИЛИФ" (26% ), ЗАО "Калужская сельскохозяйственная инициатива" (12% ) и ГУП "Калужская продовольственная корпорация" (12% ). К настоящему моменту, как утверждают в корпорации, принадлежавшие ей акции перешли к Департаменту имущества Калужской области. Сотрудник префектуры Северного округа, на территории которого расположен "Ленинградский", сообщил "Ведомостям", что конкурса на право реконструкции рынка не проводилось. По его словам, калужская компания сама обратилась в городское правительство с предложением инвестировать средства в реконструкцию рынка. Член совета директоров Калужской управляющей компании Валерий Яковлев рассказал "Ведомостям", что сейчас решается, как будет выглядеть комплекс. "У нас есть около 20 эскизов, и мы надеемся, что на этой неделе пройдет встреча с Александром Кузьминым [председателем Москомархитектуры], на которой будет выбрано примерное архитектурно-планировочное решение проекта. Яковлев говорит, что его компания планирует увеличить площадь торгового комплекса до 20 000 - 25 000 кв. м. Стоимость проекта он оценивает приблизительно в $30 млн. Компания будет инвестировать как собственные, так и привлеченные средства. Яковлев говорит, что существующее здание придется снести - использовать обветшавшие конструкции нецелесообразно. С этим согласно и нынешнее руководство "Ленинградского". По словам заместителя гендиректора ГУП "Ленинградский рынок" Валерия Катенина, рынку давно требовалась масштабная реконструкция: ее не было с момента открытия в 1963 г. Кстати, грядущая ликвидация ГУПа Катенина не смущает. Он полагает, что в будущем в торговом центре может быть два директора: один подчиняющийся Калужской управляющей компании, второй - правительству Москвы, которое сохранит в будущем предприятии 35% акций. "Во всяком случае, ни я, ни [директор рынка] Владимир Шелепов увольняться не собираемся", - заявил вчера Катенин. Без работы руководители ликвидируемого ГУПа в любом случае не останутся: в постановлении, посвященном рынку, городскому Департаменту потребрынка и услуг отдельно предписано ". .. обеспечить соблюдение прав увольняемых работников ГУП "Ленинградский рынок" в части их трудоустройства". "Ленинградский" - не первый проект Калужской управляющей компании в столице. Яковлев рассказал, что уже шесть лет компания управляет сельскохозяйственным рынком около метро "Теплый стан", а в 2004 г. приступит к его реконструкции. Сейчас компания достраивает торговый центр "Калужский" площадью 59 000 кв. м на пересечении улицы Профсоюзной и улицы Обручева. По словам Алексея Голобородько, начальника отдела внешнеэкономической деятельности, межрегиональных связей и туризма Департамента регионального развития Калужской области, там планируется продавать сельхозпродукцию и промтовары только из Калужской области. Калужские товары должны занять ключевые позиции в ассортименте обновленного рынка на Часовой. По данным чиновника из префектуры САО, на первом этаже комплекса останется сельхозрынок, на втором - промышленные товары. Александр Тишков, партнер компании "Магазин магазинов", уверен, что на Часовой улице нужно сохранить именно продовольственный рынок: "Если тут попытаться сделать торговый центр, он не сможет конкурировать с удобно расположенными торговыми комплексами на Ленинградке". С этим мнением согласен и Леонид Левин, директор по маркетингу сети магазинов белья "Эстель Адони". "У меня есть сомнения, что в это место, расположенное довольно далеко от метро, можно привлечь арендаторов, предлагающих товары выше средней ценовой категории", - считает он. ДОЛГОСТРОЙ: Другой масштабный проект реконструкции колхозного рынка в Москве грозит остаться долгостроем. "Седьмой континент", в 2001 г. купивший здание Центрального колхозного рынка на Цветном бульваре за $5,4 млн, до сих пор не может приступить к его реконструкции. Представители "Седьмого" утверждают, что не могут договориться с городскими властями о разделе прав собственности на еще не построенный торговый комплекс. Ранее компания заявляла о планах вложить в строительство 6-этажного комплекса не менее $15 млн. Источник: Ведомости |
|