Plaza замерзла в Cибири.

        В марте 2001 г. компания "Сибирьстройинвест" за $300 000 выиграла аукцион на право аренды на три года земельного участка площадью 3055 кв. м в центре Новосибирска. Вскоре компания объявила о планах к 2005 г. возвести на этом месте 27-этажный бизнес-центр "Plaza-Новосибирск" площадью 29 000 кв. м.

        Год назад в городе началась масштабная рекламная кампания, по привлечению инвесторов для строительства "Plaza-Новосибирск". Предполагалось, что проект стоимостью $40 млн будет реализован за счет собственных средств заказчика и застройщика - компании "Сибирьстройинвест", а также за счет средств инвесторов и банковских кредитов. По оценкам компании, срок окупаемости проекта должен составить 5 - 6 лет. Однако рекламная кампания бизнес-центра закончилась, а строительство так и не началось. Застройщик ограничился тем, что вырыл траншею и огородил участок для делового комплекса, на котором сейчас расположена автостоянка. Гендиректор "Сибирьстройинвеста" Юрий Аникин сообщил, что задержка строительства вызвана проблемами, связанными с переносом подземных коммуникаций: Он уверен, что это не отразится на договоренностях с будущими инвесторами, так как с ними заключали лишь протоколы о намерениях.

        Евгений Белошейкин, курировавший проект в управляющей компании "Plaza-Новосибирск", заявил, что покинул компанию и сейчас не владеет информацией о ходе реализации проекта.

        Сотрудник института "Новосибирский промстройпроект" (разрабатывал проект бизнес-центра) говорит, что с владельцами инженерных сетей подготовленный институтом проект выноса коммуникаций давно согласован и требовалось разрешение в мэрии. Впрочем, он утверждает, что институт уже прекратил проектирование бизнес-центра, поскольку заказчик не стал оплачивать услуги института. По его данным, на вынос коммуникаций с территории будущей стройплощадки потребовалось бы 5 млн руб.

        В мэрии Новосибирска сообщили, что перенос части коммуникаций "Сибирьстройинвестом" был согласован с чиновниками, но в последнее время обращений от компании о дальнейших согласованиях не поступало.

        "Эту площадку я знаю отлично. Там большая проблема с инсоляцией. Такое большое сооружение там разместить невозможно", - говорит директор строительной компании "Новый город" ( "дочка" "Собинбанка") Екатерина Гремитских. По ее словам, "Новый город" тоже участвовал в аукционе за право аренды земельного участка, на котором планируется построить "Plaza-Новосибирск". "Банк готов был полностью профинансировать строительство на этом участке 16 - 17-этажного торгово-офисного центра. Затраты на его создание оценивались в $10 - 12 млн", - рассказывает она.

        Гендиректор инвестиционно-строительной корпорации "Заельцовская" Игорь Кислов, занимающейся строительством деловых комплексов класса B, отмечает, что сейчас бизнес-центров класса "Plaza-Новосибирск" в городе нет, и в Новосибирске есть дефицит офисов высшей категории. Но "Заельцовская", по его словам, строить бизнес-центры класса А не планирует.

        По словам Аникина, "Сибирьстройинвест" не собирается отказываться от своего проекта. "Мы начнем строительство в следующем году", - сказал он.

        Источник в мэрии Новосибирска, курирующий земельные отношения, рассказал, что, если компания не начнет строительство, для нее могут быть увеличены ставки аренды земли. Он добавил, что случаи досрочного лишения прав аренды в Новосибирске единичны.

Источник: Ведомости