21.11.2003

Правительство Москвы помогает молодежи в решении жилищных проблем

19 ноября в рамках работы Информационного Центра Правительства Москвы состоялась пресс-конференция на тему: "Реализация московской программы "Молодой семье - доступное жилье".

Как сообщил первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Эдуард Сергеевич Якушенко, Программа рассчитана на срок до 2010 года, однако Правительство Москвы приняло только ее первую часть, охватывающую 2003-2005 годы.

Предпосылкой создания Программы "Молодой семье - доступное жилье" стал тот факт, что значительное число москвичей нуждаются в улучшении жилищных условий. Реальные же возможности решить свои жилищные проблемы у многих из них отсутствуют.

Приняв Программу "Молодой семье - доступное жилье", Правительство Москвы решило помочь разрешить квартирный вопрос молодой части населения столицы - Программа рассчитана на людей в возрасте до 30 лет. Однако молодые люди не смогут получить квартиры бесплатно. По словам Э.С. Якушенко, молодежь в состоянии зарабатывать деньги, а следовательно, является платежеспособной частью населения.

Программа рассчитана на две категории молодежи - очередников, т.е. людей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, и неочередников. Для очередников существует два варианта участия в Программе - получение квартиры по договору коммерческого найма и по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

Очередники, которым предоставлена квартира по договору коммерческого найма, арендуют жилье у города и ежемесячно платят обязательные накопительные взносы. Ежемесячные выплаты составляют от 120 до 600 долларов, и две трети от этой суммы складываются в накопления молодой семьи, на которые она далее сможет приобрести квартиру. В прошлом году этой группе очередников было предоставлено 648 квартир.

Очередники, которые избрали вариант приобретения жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, должны сразу же внести 30% от инвентаризационной стоимости квартиры, а на оставшуюся сумму они получают рассрочку на пять лет под 3-8% годовых. Пока рассрочка на более долгий срок невозможна, так как город нуждается в деньгах для строительства жилья, предоставляющегося безвозмездно малоимущим категориям населения. Как сообщил Э.С. Якушенко, в текущем году для этой категории участников построено 15 домов.

Важен и такой момент: размер ежемесячных платежей или же возможность списания части еще неоплаченного долга за квартиру зависит от наличия и количества детей. При появлении на свет первого ребенка списывается стоимость 10 кв. метров общей площади, при рождении второго - 14 кв. метров, а при рождении третьего и последующих - по 18 кв. метров. Кстати, за время реализации Программы у ее участников родилось более 250 детей.
Сейчас, подчеркнул начальник Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Викторович Федосеев, большинство молодых семей стремятся получить 2-х и 3-х комнатные квартиры, а это значит, что они думают о будущем и планируют увеличить количество детей в своих семьях.

Э.С. Якушенко отметил, что молодые семьи, участвующие в Программе "Молодой семье - доступное жилье" пока получали квартиры только в ЮВАО, ЮАО и ЮЗАО столицы. Однако со следующего года квартиры будут предоставляться также и в других округах Москвы.

Для неочередников, желающих жить отдельно от родителей, предусмотрены другие формы жилищных сбережений. К примеру, они могут накапливать денежные средства для приобретения квартиры, покупая облигации, гарантированные Правительством Москвы. Также они могут обратиться к системе ипотечного кредитования или стать пайщиками ЖСК. Пункт, предусматривающий участие неочередников в Программе "Молодой семье - доступное жилье", появится в 2005 году.

Как отметил первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики, в целом Программа дала положительные результаты. Однако есть и недоработки. Так, в будущем Департамент планируется уделять больше внимания информационно-разъяснительной работе. Как оказалось, не все молодые семьи, желающие получить квартиру с помощью Программы "Молодой семье - доступное жилье", знакомы с условиями Программы. Отсюда возникает непонимание, приводящее к недовольству Программой и деятельностью столичного Департамента жилищной политики.

Э.С. Якушенко подчеркнул, что в случае выхода молодой семьи и Программы все паевые накопления или платежи в счет выкупа полностью возвращаются. Кроме того, на время участия в Программе семья не снимается с общей очереди, и, ставши неплатежеспособной, сможет сохранить статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кстати, подробно ознакомиться с условиями Программы любая молодая семья, стоящая на очереди, может в жилищном отделе по месту своего жительства. Кроме того, информационно-методическую работу с молодыми семьями - неочередниками ведут подведомственный Департаменту ГУП "Агентство по реализации жилищного займа и субсидий".