Москвичи займутся питерским жильем. "КВ-Инжиниринг " примет участие в строительстве "Набережной Европы"

        "КВ-Инжиниринг" является одним из соучредителей компании "Петербург Сити", на прошлой неделе анонсировавшей проект "Набережная Европы". Ее партнером выступает ООО "Русские инвестиции". По словам Кирилла Игнатьева, президента компании "Петербург Сити" и председателя совета директоров "Русских инвестиций", проект "Набережная Европы" предусматривает реконструкцию участка площадью около 4,4 га, ограниченного набережной Малой Невы, проспектом Добролюбова, площадью при въезде на Биржевой мост и планируемым продолжением улицы Талалихина.

        По условиям инвестиционного проекта "Петербург Сити" должна будет вывести с этого участка расположенное там предприятие "Российский научный центр (РНЦ) "Прикладная химия", а вместо него построить 11 зданий, среди которых будут элитные жилые дома, а также театрально-учебный центр для труппы петербургского балетмейстера Бориса Эйфмана. По оценке Игнатьева, стоимость проекта составит около $100 млн, площадь жилой застройки - около 100 000 кв. м. Игнатьев рассчитывает, что проект окупится за 5 - 6 лет.

        По словам Игоря Брановицкого, председателя совета директоров "Петербург Сити" и "КВ-Инжиниринг ", последняя возьмет на себя инвестиции, а "Русские инвестиции" будут управлять проектом. Брановицкий сообщил "Ведомостям", что в распоряжении его компании уже есть часть необходимой суммы - частично собственные средства, частично заемные, но более подробную схему финансирования он сообщить отказался.

        Игнатьев говорит, что компания аккумулировала уже около $40 млн, необходимых на осуществление начальных стадий проекта. После начала строительства проект предполагается финансировать из средств, которые будут получены от продажи строящегося жилья. Про словам Игнатьева, строительство планируется завершить в 2008 г.

        "КВ-Инжиниринг" С девелоперская компания, работающая на рынке недвижимости с 1992 г. Известна по проектам строительства в Москве элитных жилых комплексов "Красная башня", "Замоскворецкая усадьба", "Дворянское гнездо", а в Московской области - коттеджного поселка "Ливадия на Истре". Группа "Русские инвестиции" основана в 1998 г. в Петербурге. По собственным данным, занимается девелопментом, электроэнергетикой, управлением недвижимостью. Включает около 20 компаний. Наиболее известные объекты - гостиницы на Мойке, 20, и Большой Конюшенной, 11. Оборот группы - $70 млн в год.

        По словам Олега Баркова, директора по развитию компании "Петербургстрой-Skanska", проект по выводу РНЦ "Прикладная химия" существует уже около пяти лет. Все крупные компании в том или ином виде рассматривали возможность участия в нем, однако их "отпугивала высокая стоимость". Топ-менеджер одной из строительных компаний говорит, что "Петербург Сити" около полутора лет искал инвестора, который согласился бы участвовать в проекте. По его словам, питерские компании давно прицениваются к этому участку, но "приберегали этот сладкий кусок, собираясь заняться им чуть позже". Никто не верил в то, что кто-то в ближайшее время решится на инвестиции в этот проект, утверждает собеседник "Ведомостей".

        Стоимость проекта "Набережная Европы" с учетом вывода РНЦ "Прикладная химия", рекультивации территории и необходимости укрепления грунта составит, по оценке Баркова, более $200 млн.

        Гендиректор российского представительства австрийской строительной компании Vatech Elin Ebg Сергей Свешков отмечает, что немногие московские строители рискнули выйти на петербургский рынок жилья в качестве девелоперов или инвесторов. По его словам, при одинаковой себестоимости строительства в обеих столицах возврат на капитал в Москве "в разы выше и надежней".

Источник: Ведомости