Смерть "Русского авангарда". "Капитал Груп" предложено реализовать проект в другом месте

        В пятницу на общественном градостроительном совете при мэре столицы обсуждался уникальный проект многофункционального жилого комплекса "Русский авангард" общей площадью 55 000 кв. м. Голландский архитектор Эрик ван Эгераат спроектировал пять башен от 10 до 17 этажей, названных именами выдающихся русских художников начала ХХ в. - "Кандинский", "Малевич", "Родченко", "Попова" и "Экстер". Воссоздавать их картины будут фасады зданий, выполненные из разноцветного стекла, металла и камня. Сами башни должны были быть отданы под элитное жилье, а нижние этажи - под офисы, галерею современного искусства, кафе, рестораны и магазины.

        Этот комплекс стоимостью $175 млн холдинг "Капитал Груп" собирался построить рядом с Центральным домом художника на Крымском Валу (Новой Третьяковкой).

        Холдинг "Капитал Груп" основан в 1991 г. , с 1993 г. сосредоточился на строительстве и недвижимости. Свой оборот холдинг не раскрывает, но за последние восемь лет его компании построили и ввели в эксплуатацию 1,317 млн кв. м коммерческих, торговых и жилых площадей. В 2003 г. холдинг начал строительство в "Москва-Сити" офисно-жилого комплекса "Город столиц" по проекту Эрика ван Эгераата на 160 000 кв. м стоимостью $250 млн.

        Члены градостроительного совета в целом поддержали проект, одобрили его главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, его заместитель Юрий Григорьев, академик Юрий Платонов, ректор Московского архитектурного института Александр Кудрявцев и др. Мэр столицы Юрий Лужков тоже одобрил "Русский авангард", но предложил перенести его на другой участок, поскольку "это слишком красивый проект, чтобы прятать его во дворах Якиманки". "Найдите для него другое место", - сказал мэр, предложив на выбор район "Москва-Сити" (Краснопресненская набережная) , район Павелецкого вокзала или Олимпийского проспекта.

        По общему мнению архитекторов и девелоперов, это предложение равнозначно отказу. "Проект создавался специально под это место", - заявил "Ведомостям" сам архитектор ван Эгераат. Главный архитектор столицы тоже отмечал, что в проекте голландца "совершенно неожиданное архитектурное решение очень четко совпало с местом". "Это материализация русского авангарда: находясь в галерее, ты видишь полотно Кандинского на стене, а за окном возвышается "большой Кандинский" в архитектуре", - отстаивал Кузьмин свою точку зрения на совете. Помимо этого предложение мэра сулит "Капитал Груп" серьезные денежные потери. Два года назад холдинг заключил с городом договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 1,3 га, выкупив находящийся там имущественный комплекс. "Мы два года бьемся, чтобы сделать именно этот проект, хотя на Якиманке что ни построй - все продастся", - заявлял "Ведомостям" ранее Владислав Доронин, председатель совета директоров "Капитал Груп". Свои затраты на этот проект "Капитал Груп" не раскрывает, но участники рынка оценивают их как минимум в $30 млн.

        "Если строить "Русский авангард" в районе Якиманки, то это будет один из самых дорогих комплексов в столице со стоимостью 1 кв. м жилья от $10 000", - объяснил "Ведомостям" на условиях анонимности гендиректор девелоперской компании, знакомый с проектом. По его мнению, строительство такого комплекса в любом из указанных мэром мест не имеет смысла, поскольку оно не окупится. Представитель "Капитал Груп" отказался обсуждать с "Ведомостями" свои возможные потери.

        Сейчас инвестор надеется, что мэр примет хотя бы предложение своего заместителя Иосифа Орджоникидзе, высказанное на совете. Вице-мэр считает, что комплекс лучше возвести на Якиманской набережной напротив памятника Петру I и включить его во все туристические маршруты города. "Мы надеемся на выделение именно этого участка - это позволит соблюсти концепцию комплекса, основанную на соседстве с ЦДХ и Парком искусств", - говорит пресс-секретарь "Капитал Груп" Катерина Семихатова. Архитектор ван Эгераат готов работать над проектом дальше. "Возможно, это действительно правильное решение - найти для "Русского авангарда" более открытую площадку", - говорит он.

Источник: Ведомости