Магазины на Невском получили «черные» метки

Арендаторам помещений на Невском проспекте приказали сдать деньги на ремонт фасадов и дворов главной магистрали города. Чиновники намерены превратить Невский в «европейскую улицу» за счет компаний.

Арендаторы Невского проспекта получили уведомления, в которых чиновники КУГИ сообщают им о необходимости перевода определенных сумм на ремонт фасадов. Чиновники объясняют, что делают это для того, чтобы обеспечить выполнение решение Правительства Петербурга, принятое в марте 2004 года, о ремонте фасадов зданий Невского проспекта и прилегающих дворовых территорий от Адмиралтейского проспекта до реки Фонтанки. Одному из арендаторов, например, КУГИ сообщает, что ему необходимо перечислить сумму в размере 743,84 тыс. руб. «Расчет сумм делало Районное жилищное агентство, определяя доли участия арендаторов. Сумма зависит от арендуемой площади», - заявила заместитель начальника КУГИ Центрального района Лидия Бескаравайная. Также арендатор должен до 1.06.2004 подписать дополнительное соглашение к договору аренды.

«В договорах аренды есть такой пункт, по которому арендатор за свой счет обязан принять долевое участие в ремонте фасада. Но такой пункт присутствует не во всех договорах», - заметила госпожа Бескаравайная.

Те компании, которые заключали договор без такого пункта, получают уведомления с более мягкими формулировками, только уже не от КУГИ, а от РЖА.

Карта Невского проспекта(Открывается в новом окне)

Список домов и арендаторов

Горький кофе
Супервайзер из отдела оперативного управления ЗАО «Идеальная чашка» (несколько кофеен сети находятся на Невском) Виктор Павлов подтвердил, что к ним пришло подобное уведомление. «Я не понимаю, что за бумагу они прислали, там такая сумма указана, что не сразу ясно, о миллионах, тысячах, долларах или рублях идет речь. У нас и так довольно много платежей, это и аренда, и коммунальные платежи. Удивляет сумма – 702 тыс. руб. Это очень весомо. Хотя если имеется ввиду ремонт фасадов зданий, то она реальная. Удивляет также формулировка – «предлагаем вам перечислить сумму» По поводу этого уведомления пока никакого решения не принято», - сказал он. Юрист «Идеальной чашки» Наталья Сизова считает, что арендаторы должны платить соответственно заключенным договорам аренды. «В некоторых договорах обязанность содержать фасад есть, в некоторых нет. Но это не значит, что нас могут заставить ремонтировать весь фасад дома, мы должны в случае повреждения отремонтировать только ту часть, которая считается нашей территорией. То есть если мы своей вывеской стену поцарапаем», - объяснила госпожа Сизова.

Ищи-свищи арендатора
Похожую бумагу получило руководство магазина Hugo Boss, в письме говорится, что «работники РЖА определили долю вашего возможного участия в благоустройстве части дворовых территорий, прилегающей к вашим помещениям». Далее объясняется, что доля – 405 тыс. руб. – должна пойти на ремонт фасада, замену коммуникаций, мощение улиц, озеленение дворов. Заместитель генерального директора магазина Ирина Соловьева заявила: «Мы пока никак не отреагировали на это письмо».

«Они же нас просят рассмотреть возможность участия, а не говорят: «Вы должны». Во всяком случае мы – субарендаторы, а арендаторы находятся в Москве, им мы и переслали бумагу», - рассказала она.

Ничейный счет
В марте 2004 года была создана специальная структура, в которую вошли чиновники правительства, - городской штаб по комплексному благоустройству Невского проспекта. На первом заседании штаба была озвучена общая стоимость обновления проспекта от Адмиралтейства до Фонтанки (именно этим участком планируется заняться в этом году) – 411 миллионов рублей, а ремонт должен коснуться 36 домов. В следующем году начнут благоустраивать участок проспекта от Фонтанки до площади Восстания.

«КУГИ Центрального района призывает поучаствовать арендаторов в ремонте. Речь идет не о том, чтобы выжимать соки из них, а о том, чтобы привести в порядок здания на проспекте. У нас есть арендодатели, которые сами ремонтируют здания и обустраивают близлежащие территории, например, «Норд». А есть такие, что элементарно окна свои даже не моют. Сейчас открыт специальный счет для перечисления средств арендаторов», - заявила Людмила Щукина, пресс-секретарь главы ТУ администрации Центрального района.

В КУГИ Центрального района о счете пока ничего не знают. «Мы обратились в администрацию Центрального района с просьбой сообщить его номер, но ничего в ответ не получили», - заявила заместитель начальника КУГИ Центрального района Лидия Бескаравайная.

Деловой Петербург