IKEA могут опередить. "Молл Systems" собирается построить крупный мебельный центр

        Группа компаний "Молл Systems" была образована в 2001 г. В состав корпорации входят "Элка-Си" и комплекс "Заречье". Первый центр компании был открыт летом 2003 г. в Москве 21 000 кв. м.

        В Нижнем действует несколько крупных мебельных сетей. Наиболее крупные из них - "Мебель плюс" (25 салонов) , "Комфорт" (пять салонов) и "Алькова" (семь салонов). По данным участников рынка, оборот нижегородского мебельного рынка составляет $5 - 10 млн.

        Как рассказал "Ведомостям" заместитель генерального директора "Элка-Си" Николай Шарлау, общая площадь торгово-развлекательного комплекса "Молл Systems" составит 50 000 кв. м, для его строительства компании потребуется земельный участок площадью 8 га. Общие инвестиции в проект менеджер не называет, но, по оценке участников нижегородского мебельного рынка, они составят не менее $20 млн.

        "Как и в Москве, арендаторами будущего центра станут крупные столичные мебельные компании и дилеры зарубежных фирм. Помимо этого в торгцентре планируется открыть развлекательный комплекс.

        Всего "Элка-Си" планирует построить пять-шесть подобных комплексов в крупных российских городах.

        К строительным работам компания намерена приступить уже летом 2004 г. , если не застрянет на этапе получения земли. С такой проблемой в прошлом году столкнулась компания IKEA в Новосибирске (см. врезку). Администрация города пока не выделила "Элка-Си" приглянувшийся ей участок в верхней части города. Землю планируется выставить на конкурс, и поэтому кто его получит - еще вопрос. Директор департамента экономики, планирования и строительства администрации Нижнего Новгорода Вадим Агафонов отметил, что конкурс будет проведен сразу же после того, как "Элка-Си" отправит свою заявку. "В конкурсе сможет принять участие любая компания", - признает чиновник.

        Николай Шарлау сказал, что заявку на получение участка в верхней части города они отправят на следующей неделе.

        Участники рынка говорят, что если проект будет реализован, то в регионе появится первый большой мебельный центр. Но вот эффективность подобных форм торговли оценивается мебельщиками по-разному даже несмотря на то, что рынок еще далек от насыщения.

        Директор сети магазинов "Мебель плюс" Олег Паламарчук отмечает, что в Нижнем Новгороде достаточно ограниченный круг людей, покупающих хорошую мебель, а чтобы работать без убытков, оборот комплекса должен быть около 200 млн руб. в месяц. "Но в любом случае московская компания способна потеснить на рынке многие нижегородские сети", - подчеркивает менеджер.

        Начальник отдела общественных связей мебельной компании "Шатура" Вадим Бахтов говорит, что в Москве есть более известные операторы мебельной розницы, такие, как "Три кита", "Гранд", IKEA, "Шатура". По его мнению, у специализированных мебельных центров есть характерная черта, которая является и преимуществом, и недостатком одновременно, - очень большой выбор мебели, который зачастую мешает покупателю определиться с выбором. "Гораздо уместнее открывать магазины со сбалансированным комплексным ассортиментом", - подчеркивает Бахтов.

        А исполнительный директор Ассоциации нижегородских мебельщиков Борис Маликов напоминает, что это не первая московская компания, которая намерена построить мебельный центр в верхней части города. "Все приходящие компании, которые заявляют об открытии подобных центров, быстро уходят, поскольку они не идут на условия администрации города. Вспомните ту же IKEA, которая хотела вложить $60 млн, а с них администрация Нижнего Новгорода потребовала значительно больше [на разные городские программы]", - вспоминает Маликов.

        О намерении построить торговый центр в Нижнем Новгороде стоимостью $40 млн IKEA объявила еще летом 2002 г. Городская администрация предложила на выбор три участка. Шведам больше всего понравилась земля на Московском шоссе, на выезде из Нижнего Новгорода. Главной причиной разногласий стали затраты на подготовку площадки и подвод коммуникаций, которые должен был выполнить инвестор: мэрия оценила их в $18 млн, а компания готова была вложить только $2 млн. Сейчас руководство шведского концерна рассматривает несколько участков, в том числе в Кстовском районе и на Казанском шоссе, предложенных властями Нижегородской области.

        СИБИРЯКИ ШУСТРЕЕ ШВЕДОВ: В Новосибирске компания IKEA хотела получить участок земли в собственность. Но на состоявшемся летом 2003 г. земельном аукционе участок в 41 га, который, по признанию городских чиновников, предназначался шведским мебельщикам, купил местный торговый оператор "Труд" (управляет новосибирскими торговыми комплексами "Зеленые купола" (6000 кв. м) и "Флагман" (4500 кв. м). За участок компания предложила 84,6 млн руб. , что на 14 млн руб. превысило сумму, предложенную "дочкой" IKEA - ООО "ИКЕА МОС".

        Специалист по связям с общественностью "ИКЕА Россия" Ирина Ваненкова отметила, что сейчас компания в Нижегородской области ведет предварительные переговоры по предложенным участкам. "Все будет зависеть от того, насколько быстро будут оформлены все разрешения на участки", - подчеркнула Ваненкова.

Источник: Ведомости