"Европа" не сдается. Окружной арбитраж отправил дело на повторное рассмотрение

Две победы, одержанные в арбитраже мэрией Нижнего Новгорода в борьбе с предпринимателем Андреем Климентьевым за супермаркет “Европа”, перечеркнуты кассационной инстанцией. Суд отменил предыдущие решения, которые признавали незаконной сделку о безвозмездном пользовании магазином, и отправил дело на повторное рассмотрение.

Впервые о том, что “Европу” заставят платить арендную плату (она не поступала в казну в течение восьми лет), мэр Булавинов заявил в апреле 2003 г. через несколько месяцев после официального вступления в должность. “Будешь, как все, платить за аренду, работай и оставайся в здании на [площади] Горького, халявы больше не будет”, — сказал тогда мэр. Председатель КУГИ Алексей Ляпин уточнил, что в течение восьми лет Андрей Климентьев платил в городской бюджет по 20 000 руб. в виде дивидендов, хотя аренда торговых площадей в этом районе в 1995 г. стоила примерно 300 руб. за 1 кв. м в месяц, а в 2003 г. ставки выросли примерно до 750 руб. за 1 кв. м.

В августе 2003 г. мэрия обратилась в суд, чтобы оспорить сделку по внесению в уставный капитал “Европы” права аренды супермаркета. Первая и апелляционная инстанции арбитражных судов встали на сторону городской администрации: помещение магазина должно быть передано администрации города, а Климентьеву должны быть возвращены акции “Европы”.

Но в кассационном суде Волго-Вятского округа весной этого года Климентьев взял реванш: суд признал предыдущие решения незаконными и отправил дело на повторное рассмотрение. Как сообщили “Ведомостям” в арбитражном суде Нижегородской области, заседание суда состоится 22 июля.

Андрей Климентьев заявил, что ожидал такого решения суда. Он уверен, что сделка не может быть оспорена, так как она “зафиксирована учредительным договором о создании акционерного общества”. “Прежде необходимо оспорить устав общества”, — говорит Климентьев.

Предприниматель напомнил, что в соответствии с учредительным договором он заплатил за право аренды магазина 600 млн неденоминированных рублей. Еще $2 млн, по его словам, он вложил в ремонт и замену оборудования магазина. “Столько же денег „Европа“ заплатила в виде налогов за десять лет”, — добавил Климентьев.

Администрация города продолжает стоять на своем: в бюджет города должны поступать средства за аренду магазина, говорит пресс-секретарь мэра Нижнего Новгорода Евгений Семенов. Приблизительные расчеты администрации показывают, что сейчас арендные ставки за магазин должны составлять от $25 до $35 за 1 кв. м ежемесячно. В виде дивидендов, по словам Семенова, бюджет получил лишь 36 000 руб. за год. “Мы считаем, что договор аренды должен быть пересмотрен и заключен заново на равных условиях с прочими предпринимателями”, — говорит он.

Юридически свою позицию город строит на том, что одна из сторон может расторгнуть договор аренды. Пресс-секретарь сообщил, что мэрия готова дойти в этом споре до Верховного суда.

Адвокат “Нерр Штифенхофер Лутц” Оксана Петерс полагает, что позиция Федерального арбитражного суда правильна, поскольку признание недействительной сделки по передаче имущества в пользование обществу влечет за собой прекращение участия государства в ОАО, тогда как основанием для прекращения деятельности юрлица может быть только решение суда.