18.06.2004

Swissotel идет в Москву. Возможно, она будет управлять отелем в "Риверсайд Тауэрз"

Международная гостиничная сеть Swissotel планирует начать работу в России. Ее представители ведут переговоры об управлении новым отелем, который появится через год в деловом комплексе “Риверсайд Тауэрз”.

В сеть Swissotel входят 24 гостиницы класса delux по всему миру. До 2001 г. она принадлежала швейцарской компании SAirGroup, затем была продана сингапурскому холдингу Raffles, владельцу сети из 12 гостиниц Raffles Hotels & Resorts. После приобретения Swissotel Raffles контролирует 13 000 номеров. “Риверсайд Тауэрз” – деловой центр из пяти офисных зданий класса А общей площадью около 65 000 кв. м. Комплекс расположен на стрелке Болотного Острова неподалеку от метро “Павелецкая”. Он принадлежит компании “Москва – Красные Холмы”, акционерами которой являются турецкая строительная компания Enka, правительство Москвы, Министерство культуры России и Союз театральных архитекторов.

Гостиничная сеть Swissotel, принадлежащая сингапурскому холдингу Raffles, претендует на управление отелем класса “четыре звезды плюс” (в международной классификации — de luxe), строящимся в офисном комплексе “Риверсайд Тауэрз”. По словам Олега Мышкина, директора отдела офисной недвижимости консалтинговой компании Colliers International, эта 27-этажная гостиница-башня является самой высокой новостройкой в центральной части столицы.

Беатрис Гантер, представитель Raffles International, вчера подтвердила “Ведомостям”, что ее компания ведет переговоры с владельцем комплекса, компанией “Москва — Красные Холмы”. Однако, по ее словам, соглашение между сторонами еще не подписано. Более подробных комментариев в Raffles не предоставили. Руководство “Красных Холмов” также отказалось официально прокомментировать ситуацию. Однако в неофициальной беседе представители компании сообщили, что переговоры с Swissotel близки к завершению. Информацией о том, что швейцарская сеть является наиболее вероятным претендентом на управление новым отелем, располагает и Мышкин из Colliers International. По его данным, гостиница на 300 номеров должна открыться летом 2005 г. Мышкин оценивает этот проект в $150 млн.

Гендиректор Hotel Consulting and Development Group (HCDG) Александр Лесник считает, что приход новой крупной сети в Россию позитивно скажется на московском гостиничном рынке. “Москве нужны новые гостиницы международного уровня”, — подчеркивает он. Сейчас из-за реконструкции крупнейших советских гостиниц (“Интурист”, “Москва”, Savoy) из оборота исключено около 1500 номеров, и места непросто найти даже в четырехзвездочных отелях. “В Москве есть сейчас и будет еще достаточно долго ощущаться дефицит мест в гостиницах”, — соглашается Роман Накашидзе, специалист по связям с общественностью компании “ЮМАКО”, управляющей гостиницей “Катерина”. Этот отель на 119 номеров категории “три звезды плюс” расположен совсем рядом со строящимся комплексом.

Накашидзе уверен, что появление соседа на деятельности “Катерины” не отразится: новый отель будет работать в более высокой ценовой категории. В “Катерине” стоимость стандартного номера “от стойки” составляет 7000 руб. в сутки. “Только за вид из окна гостиницы-высотки будут браться дополнительные деньги”, — уверен Накашидзе.

По данным Лесника, Raffles не первая сингапурская компания, проявляющая интерес к российскому гостиничному рынку. Недавно HCDG консультировала крупный сингапурский холдинг, заинтересованный в приобретении московской гостиницы “Украина”, а также отелей и особняков в Санкт-Петербурге, утверждает Лесник (назвать холдинг он отказался).

Сотрудник крупной консалтинговой компании, попросивший об анонимности, рассказал “Ведомостям”, что, по его данным, Raffles планирует расширять свою сеть в Москве и Санкт-Петербурге. При этом, по словам собеседника “Ведомостей”, сингапурцы рассматривают и возможность открытия пятизвездочных отелей Raffles.

Ведомости