"Интурист" превратится в "Париж" c помощью казахского банка

Реконструкция гостиницы “Интурист” становится все более интернациональным проектом. Как стало известно “Ведомостям”, инвестором строительства отеля класса “пять звезд плюс” в начале Тверской будет казахский Казкоммерцбанк.

Как сообщил вчера “Ведомостям” Иосиф Орджоникидзе, заместитель мэра столицы по международным и внешнеэкономическим связям, Red Square Develop-ment Company (RSDC) привлекла соинвестора для реконструкции “Интуриста”. Информированный чиновник правительства Москвы говорит, что этим инвестором является Казкоммерцбанк, получивший контроль над RSDC. В самом Казкоммерцбанке вчера получить комментарии не удалось. Но топ-менеджер Москоммерцбанка, представляющего интересы казахского банка, подтвердил “Ведомостям” на условиях анонимности информацию об участии Казкоммерцбанка в реконструкции гостиницы “Интурист”. “Сделка [по приобретению RSDC] близится к завершению, и через 2-3 недели ее участники будут готовы заявить об этом проекте официально”, — пояснил он. Правда, о сделке по продаже долей RSDC структурам, аффилированным с Казкоммерцбанком, знают в нескольких консалтинговых и девелоперских компаниях столицы. Вице-президент одного из банков, инвестирующих в недвижимость, полагает, что Казкоммерцбанк создаст в России специальную фирму для участия в этом проекте. “По налоговым соображениям иностранному банку проще работать в России через аффилированную структуру, открывая для нее кредитную линию под проект”, — объяснил собеседник “Ведомостей”.

Новому инвестору предстоит построить на месте “Интуриста” первый в России отель класса “пять звезд плюс”. По одобренному Москомархитектурой проекту в начале Тверской должен появиться гостиничный комплекс на 350 номеров в 9-12 этажей. Правительство Москвы оценивает проект в $120-130 млн, а специалисты Colliers International считают, что новый отель потребует около $150 млн инвестиций.

Гендиректор Hotel Consulting and Development Group Александр Лесник считает, что окупаемость проекта может занять 15-20 лет. Однако начальник отдела гостиничного консалтинга Colliers International Роберт Стоддарт считает эту сумму обоснованной при строительстве отеля класса люкс.

Собеседник “Ведомостей” в правительстве Москвы рассказал, что гостиница должна быть построена к концу 2005 г. и столичные власти хотели бы, чтобы новый отель назывался “Париж” — в начале XX в. так называлась гостиница в начале Тверской.

Оператор отеля не выбран до сих пор, но чиновников это не беспокоит, поскольку в проекте учтены все главные требования к отелю высшего класса. По словам собеседника “Ведомостей”, сеть Hilton по-прежнему заинтересована в проекте, но у Hilton нет гостиниц класса “пять звезд плюс”. Интерес появился и у американской сети Ritz-Carlton, говорит чиновник. В пресс-службе компании The Ritz-Carlton Hotel Company ограничились лишь словами о том, что компания рассматривает несколько проектов в России, но решения еще не приняла.