Мебельная гигантомания

Вслед за столицами крупные мебельные центры стали появляться и в Нижнем. Две недели назад “Мебель плюс” открыла торговый центр площадью около 20 000 кв. м. Славянская мебельная фабрика в 2004 г. приступит к строительству торгово-офисного центра площадью около 24 000 кв. м. О намерениях построить крупные мебельные центры ранее заявляли московская “Элка-Си” и шведская IKEA.

Славянская мебельная фабрика и ряд местных торговых компаний специально для строительства торгово-офисного центра учредили компанию “Оникс лайт”. Как рассказал “Ведомостям” директор “Оникс Лайта” Руслан Тихонов, под торговый центр уже выделен участок на пересечении улиц Белинского и Костина. Площадь торгово-офисного центра составит не менее 24 000 кв. м, из которых 14 000 кв. м будут отданы для торговли мебелью, 10 000 кв. м — под офисные помещения. Планируется построить и подземную парковку на 180 автомобилей. К строительным работам “Оникс Лайт” планирует приступить уже в 2004 г. Общий объем инвестиций в проект Тихонов назвать отказался, сказав лишь, что планируется использовать как собственные, так и заемные средства. По мнению вице-президента нижегородской Гильдии риэлторов Елены Соловьевой, строительство подобного торгово-офисного центра обойдется инвесторам в $10-12 млн.

Директор городского департамента архитектуры и градостроительства Олег Рыбин подтвердил, что Славянской мебельной фабрике уже выделен участок земли. По его словам, проект торгового центра и вся документация уже согласованы и в ближайшее время мэр Нижнего Новгорода подпишет распоряжение, дающее право компании приступить к строительным работам.

Первый крупный мебельный центр площадью около 20 000 кв. м в Нижнем Новгороде появился две недели назад. Его открыла компания “Мебель плюс” на площадях завода РИАП. До 80% площадей центра “Мебель плюс” собирается сдавать в аренду другим мебельщикам.

Но иностранным и иногородним инвесторам пока не удается ступить на нижегородскую землю.

Еще летом 2002 г. шведская компания IKEA объявила о намерении построить в Нижнем Новгороде мебельный центр стоимостью $40 млн. Городская администрация предложила шведам на выбор три участка. Инвестор выбрал землю на Московском шоссе. Но затраты на подготовку площадки и подвод коммуникаций, которые мэрия оценила в $18 млн, отпугнули компанию. Сейчас руководство IKEA рассматривает участки в Кстовском районе и на Казанском шоссе, предложенные властями Нижегородской области.

Московская фирма “Элка-Си” весной объявила о планах построить в Нижнем мебельный “Молл Systems” площадью 50 000 кв. м. К строительным работам москвичи хотели приступить летом 2004 г. Однако администрация города до сих пор не выделила “Элка-Си” приглянувшийся ей участок земли в верхней части города. По словам директора городского департамента экономики, планирования и строительства Вадима Агафонова, в ближайшее время эта земля будет выставлена на конкурс, и поэтому кто его получит — еще вопрос.

По мнению участников рынка, появление крупных торговых центров улучшит качество торговли мебелью в городе. В компании “Мебель плюс” отмечают, что покупателям выгодно выбирать мебель в одном специализированном центре, где представлен широкий ассортимент продукции. А центр на Белинского будет пользоваться популярностью, если в нем будут торговать не только Славянская мебельная фабрика, но и другие производители.

Исполнительный директор Ассоциации нижегородских мебельщиков Борис Маликов говорит, что сейчас многие компании стремятся к строительству больших мебельных центров, поскольку именно там можно представить весь ассортимент. В то же время появление крупных московских компаний составит серьезную конкуренцию нижегородским мебельным сетям, отмечает Маликов.

Директор одной из нижегородских мебельных компаний, просивший не называть его, отметил, что в Нижнем Новгороде прослеживается тенденция укрупнения мебельных магазинов, поскольку приход крупных московских сетей “убьет” мелких торговцев. “Все прекрасно понимают, что москвичи все равно займут лидирующее положение на рынке, поскольку у них есть доступ к дешевым западным кредитам”, — отметил он.