Призраки аквапарков появляются и исчезают в Новосибирске

Мэрия Новосибирска продолжает выделять участки под строительство аквапарков. Однако до сих пор не начато возведение ни одного из них. Все застройщики сталкиваются с одинаковой проблемой — сложностью в поиске инвесторов. Для строительства аквапарка необходимо от $4 млн до $20 млн инвестиций.

На минувшей неделе мэрия Новосибирска предоставила новосибирской компании “Молодежно-жилищный кооператив (МЖК) “Энергетик” участок площадью 1,5 га на набережной на правом берегу реки Оби для строительства оздоровительно-развлекательного комплекса с мини-аквапарком. Главный инженер “Энергетика” Ольга Кылосова говорит, что инвестиции в проект составят около $4 млн, строительство начнется весной 2005 г. и продлится около двух лет. Инвестором выступит “Первый строительный фонд”, в состав которого входит “Энергетик”. В комплексе общей площадью 5000 кв. м будет бассейн с водными аттракционами площадью около 400 кв. м, а также залы для занятий фитнесом и сауны.

Создание еще одного аквапарка предусмотрено концепцией застройки поймы реки Каменки в центре города. Сотрудник главного управления архитектуры и градостроительства мэрии говорит, что интерес к строительству аквапарка в этом месте проявила московская компания “Аква-К”. Но связаться с ее представителями не удалось.

Новосибирские компании анонсировали уже как минимум пять проектов аквапарков. Но ни один из них так и не начали строить. Так, “Вираж” даже получил землеотвод площадью 15 000 кв. м под аквапарк стоимостью $15 млн еще два года назад, но так и не смог найти инвесторов, хотя, по словам директора “Виража” Сергея Начарова, проект обещает быть окупаемым. “В соответствии с бизнес-планом, — говорит Начаров, — аквапарк рассчитан на 2000 посещений в час (или 4,8 млн посещений в год при работе аквапарка 300 дней в году по 8 часов. — "Ведомости"). При стоимости входного билета $8 ежегодная прибыль должна составить $5-6 млн”.

Проектирование аквапарка общей площадью 20 000 кв. м стоимостью $20 млн заказала “Еврокомплекту” компания “НОРКИ”. Об этом сообщил “Ведомостям” коммерческий директор “Еврокомплекта” Сергей Королев. По его словам, после трагедии в московском аквапарке “Трансвааль” работа над новосибирским проектом была временно приостановлена. Связаться с “НОРКИ” не удалось.

Захлебнулись проекты и еще трех аквапарков. Об этом “Ведомостям” рассказали в отделе архитектуры мэрии, но названий потенциальных застройщиков чиновники не сказали. Это аквапарки в Заельцовском районе, на улице Фрунзе и в пойме реки Тулинки. Начальник отдела архитектуры администрации Кировского района Людмила Колтышева говорит, что, сопоставив объем инвестиций и возможную прибыль, девелоперы отказываются от строительства аквапарков.

В то же время в московской компании “Корос”, проектирующей и строящей аквапарки, отмечают рост обращений от потенциальных заказчиков. “Но до реальных заказов дело доходит редко, поскольку это дорогостоящие проекты”, — признает главный инженер компании Виктор Самохвалов. По его словам, строительство аквапарка с бассейном площадью более 1000 кв. м требует примерно $10 млн инвестиций и окупится за 3-5 лет. Королев из “Еврокомплекта” считает, что создание аквапарков сдерживается из-за того, что это еще новый вид бизнеса. По его мнению, “инвесторам проще вложить средства в торговые площади”.

В Петербурге аквапарки до сих пор называют водными замками, так как за последние 10 лет в городе было заявлено о 10 проектах строительства парков водных развлечений разного размера и вместимости. Наиболее крупными были проекты Первого петербургского аквапарка в Купчине, опытного завода “Нива”, “Рубина” в комплексе “Нептун”, компании “Пулковское кольцо” в комплексе “Формула-1”. Самый оригинальный — парк на реке Нарова между российским Ивангородом и эстонской Нарвой, который планировалось разделить посредине перегородкой, чтобы люди не переходили границу. До сих пор ни один из проектов так и не был реализован.