|
У квартиры тоже спросят паспорт
Мосгордума приняла в первом чтении проект закона «О паспорте на квартиру». Пока паспортизация – информационная услуга и касается только московских квартир в новостройках. Если она будет обязательной мерой и распространится на вторичный фонд, перепланировка жилищ перестанет быть безотчетным творчеством.
Паспорт – не то же самое, что чертеж Бюро технической инвентаризации. «Бюро технической инвентаризации дает не паспорт квартиры, а ее чертеж, вид сверху, а также осуществляют учет, – говорит один из разработчиков проекта закона «О паспорте на квартиру», председатель комиссии Мосгордумы по жилищной политике и ЖКХ Геннадий Лобок. – У нас нет и никогда не было технико-информационного документа на товар, которым является жилье». Принятый в среду проект закона «О паспорте на квартиру» предполагает, что паспорт «содержит объемно-планировочные параметры помещений, характеристики конструкций и инженерно-технических систем, условия их безопасной эксплуатации, общие сведения о конструкциях, системах, технических и вспомогательных помещениях жилого дома, основные санитарно-гигиенические и экологические нормативы, иные сведения, необходимые для эксплуатации квартиры». «Паспорт квартиры будет содержать в себе как фактическую информацию об объекте, например, данные о проектной и строительной организациях, годе сдачи дома в эксплуатацию и общие сведения о доме, так и сведения о самой квартире – план, инженерное наполнение квартиры (отопление, водопровод, канализация и т. п.)», – говорит Анатолий Морозов, генеральный директор ЗАО «МИАН-Девелопмент». В разработке проекта закона «О паспорте на квартиру» приняли участие специалисты нескольких организаций – Московского научно-исследовательского института типологии экспериментального проектирования (МНИИТЭП), департамента жилищной политики правительства Москвы. Появление документа – ответ на заявленную правительством Москвы «Комплексную программу паспортизации жилищного фонда Москвы». Приобретатели квартир в новостройках уже получают паспорта: как сказал Геннадий Лобок, его выдали сорока тысячам покупателей квартир в московских новостройках. Производством паспортов занимается государственное унитарное предприятие города Москвы «Центр содействия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного фонда». «В целом документ обещает быть технической «шпаргалкой» как для владельца квартиры, так и для эксплуатационных служб, которые работают с этим домом», – Анатолий Морозов. Елена Рыбалко, юрист компании «Бест-недвижимость», также позитивно оценила информационный сервис паспорта: «Паспорт облегчит жизнь при ремонте, он содержит информацию о материале стен, другие строительные данные». Разработчики закона надеются, что дело этим не ограничится. «Мы будем разрабатывать смену его статуса с тем, чтобы паспорт не был просто техническим документом, а паспортом, обязательно сопровождающим сделки, – говорит Геннадий Лобок. – Для этого будет необходимо внесение соответствующих законопроектов в Госдуму с тем, чтобы были внесены соответствующие изменения в федеральные законы». Паспортизация может быть распространена на вторичное жилье. В этом случае собственники, перестраивающие свои квартиры, не только смогут руководствоваться информацией о возможных и невозможных переделках, заключенной в паспорте, но и должны будут фиксировать в нем сделанные изменения. Фиксировать изменения будут отнюдь не сами владельцы или наниматели квартир шариковой ручкой. Как говорит проекта закона, «изменения вносятся в паспорт на квартиру уполномоченным правительством Москвы органом исполнительной власти города Москвы или организацией, уполномоченной данным органом, при представлении полученных в установленном порядке соответствующих разрешительных документов на право переустройства жилого помещения (квартиры)». Так что перспектива мук внесения изменений в паспорт далека, но уже не нереальна. Газета.RU |
|