Отель на дороге в аэропорт. На Международном шоссе появится гостиница

По дороге в международный аэропорт “Шереметьево”, на пересечении Ленинградского и Международного шоссе через несколько лет появится новый бизнес-центр с выставочным комплексом. Инвестору — компании “РусИталИнвест” комплекс обойдется в $60 млн. Эксперты считают: к северо-западу от Москвы может начать складываться новая деловая зона.

Комплекс, в который войдет 3-4-звездочная гостиница на 300 номеров и бизнес-центр площадью 45 000-50 000 кв. м с выставочными площадями должен быть построен к 2008 г. “Это будет площадка для иностранных компаний, которые не готовы арендовать площади в центре города”, — объяснил гендиректор “РусИталИнвеста” Константин Тихонов.

Проект стоит $60 млн. “РусИталИнвест” инвестирует туда как собственные средства, так и деньги соинвесторов. “Уже есть предварительная договоренность с компанией Accor о размещении здесь отеля Ibis-Sheremetevo, не исключается возможность привлечения в качестве партнера компании “Аэрофлот”, — говорит Тихонов. Владимир Ильичев, региональный директор по развитию ООО “Рашен Мэнэджмент Хотэл Кампани”, представляющего интересы Accor Group в России, подтвердил факт таких переговоров, получить комментарий “Аэрофлота” не удалось.

Эксперты называют проект перспективным. “При правильном позиционировании комплекса и разумных арендных ставках эта концепция будет востребована рынком”, — утверждает специалист отдела коммерческой недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев говорит, что это “рискованный проект” из-за сложной транспортной ситуации на Ленинградском шоссе. “А также возможна конкуренция со стороны "Интеко", которая планирует построить в этом районе аналогичный объект”, — уточняет Ковалев. Как заявлял ранее вице-президент “Интеко” Олег Солощанский, на участках в Молжанинове предполагается создать бизнес-зону для проведения пресс-конференций и деловых мероприятий.

“Молжаниновский район превращается в новую деловую зону, это очень перспективное направление”, — соглашается исполнительный директор Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. По его словам, продолжает развиваться индустриальный парк “Шереметьево”. Компании, деятельность которых связана с международными операциями, проявляют большой интерес к аренде площадей в этом районе. Например, один из лидеров международного рынка экспресс-доставки — компания DHL ищет помещения для первого терминала в России, стоимостью 9 млн евро, и, по словам топ-менеджеров российского представительства, район “Шереметьево” был бы оптимальным местом для размещения объекта.