15.02.2005

"Ист Лайн" потерял аэродром. Группе придется заключить новый договор аренды "Домодедово"



Елена Мазнева
Александр Беккер

Договор аренды аэродрома “Домодедово” компанией группы “Ист Лайн” признан недействительным. Однако чиновники не собираются отбирать “Домодедово” у “Ист Лайна” — государство намерено заключить с ним новый, более выгодный договор.


В 2004 г. услугами “Домодедово”, которым управляет “Ист Лайн”, воспользовались 12,6 млн пассажиров. Выручка группы за девять месяцев 2004 г. – 9,5 млрд руб., прибыль — 4 млрд руб.

“Ист Лайн” арендует аэродромный комплекс “Домодедово” с 1998 г., когда одна из компаний группы заключила договор с ГУП “Администрация аэропорта “Домодедово”. Условия этой сделки многим казались невыгодными для государства, и в 2003 г. ГУП подал иск в московский арбитражный суд с требованием признать договор недействительным. Основными аргументами стали слишком длительный срок аренды (75 лет) и то, что его санкционировал не федеральный, а областной комитет по управлению имуществом. Впоследствии к разбирательству подключились представители Росимущества, которые добавили к списку претензий заниженную арендную ставку и то, что, сдав в аренду весь имущественный комплекс аэропорта, ГУП не может обеспечивать безопасность полетов.

До сих пор все разбирательства заканчивались в пользу “Ист Лайна”, но вчера государство одержало первую победу: Федеральный арбитражный суд Московского округа признал договор недействительным. Его решение вступило в силу, и оспорить его может только Высший арбитражный суд.

Однако “Ист Лайн” не собирается подавать надзорную жалобу, говорит начальник пресс-службы “Ист Лайна” Юлия Мазанова. Ее спокойствие объясняется тем, что группа сейчас ведет переговоры с Росимуществом и Минтрансом о заключении нового арендного договора.

Чиновники также настроены миролюбиво и говорят, что судились не для того, чтобы отобрать аэродром у “Ист Лайна”, а чтобы перезаключить договор — об этом “Ведомостям” заявили представители двух профильных ведомств. О таких планах чиновники и авиаторы предупредили еще на прошлой неделе. “Ист Лайн” — единый оператор аэропорта [“Домодедово”] со всеми необходимыми лицензиями, сертификатами и договорной базой. Никто из “Домодедово” его убирать не планирует. Государство просто переоформит договор на более выгодных для себя условиях“, — говорит руководитель профильного департамента Минэкономразвития Игорь Гречухин. Подобное заявление распространила вчера и пресс-служба Минтранса: “Решение суда не говорит о том, что аэропорт "Домодедово" предполагается забрать из управления группы "Ист Лайн". Будет заключен новый договор”.

Такое оформление мировой логично, считает управляющий партнер юридической фирмы “Вегас-Лекс” Альберт Еганян: “ГУП шел в суд, настаивая на том, что изначально не имел права подписывать договор, имея санкцию только областных властей. Соответственно, и мировое соглашение он не мог подписывать, оставалось только аннулировать договор”. Теперь государство и “Ист Лайн” оказались в равной ситуации, добавляет Эдуард Кучеров из “Бейкер Тилли Русаудит”. “Ист Лайн” остался без договора, но, с другой стороны, теперь, когда договор признан недействительным, государство должно либо вернуть “Ист Лайну” вложенные средства, либо зачесть их в счет арендной платы при составлении нового документа“, — отмечает юрист. За время действия договора “Ист Лайн”, по данным группы, вложил в арендованное у государства аэродромное оборудование $30 млн.

“Ист Лайн” уже направил свои предложения по новому договору в Федеральное агентство воздушного транспорта (ФАВТ) при Минтрансе, утверждают представители группы, но суть своих предложений не раскрывают. Комментарии ведомства получить не удалось.

Росимущество приступает к работе над договором аренды “на новых условиях с тем же хозяйствующим субъектом, доказавшим свою эффективность”, говорит источник в ведомстве. В договоре, по его словам, будет зафиксировано повышение арендной платы в соответствии с доходом от использования аэродромного комплекса. Кроме того, новый договор будет направлен на то, чтобы за безопасность полетов отвечал именно ГУП. Источник в одном из профильных ведомств пояснил, что в аренду по новому договору будет сдано не все имущество, оценка которого и текст соглашения могут быть подготовлены за 1-1,5 месяца.



Ведомости