19.07.2006

Подмосковье взялось за кинотеатры. Вслед за Москвой внимание на муниципальные кинотеатры обратили и подмосковные чиновники

Правительство Московской области разработало программу реорганизации этих кинотеатров, уже выбраны и основные инвесторы: принадлежащее властям ОАО "Мособлфильм" и частное ООО "Мособлкиновидеосервис", которые планируют реконструировать до 10 муниципальных кинотеатров каждый. А федеральные сети не спешат осваивать подмосковный рынок кинопоказа, объясняя это тем, что открывать кинотеатры в большинстве подмосковных городов нерентабельно.
Сейчас в Подмосковье из 70 муниципальных кинотеатров 26 являются муниципальными учреждениями культуры, дотируемыми из бюджетов муниципальных образований, 18 переданы в долгосрочную аренду, восемь закрыты, остальные имеют статус муниципальных унитарных предприятий.
"Комплексную программу "Создание и развитие сети кинокультурных центров Подмосковья на 2005-2008 годы" областное правительство утвердило еще год назад. Она предполагает реконструкцию 50 муниципальных кинотеатров.
По словам начальника управления искусств и кинематографии министерства культуры Московской области Галины Перепелковой, уже выбраны два инвестора: ОАО "Мособлфильм" и ООО "Мособлкиновидеосервис".
Учредителем "Мособлфильма" стала "Московская областная инвестиционно-трастовая компания". "Это государственная компания, на 100% принадлежащая министерству имущественных отношений Московской области. А в конце этого года "Мособлфильм" станет полностью принадлежать министерству имущества",- говорит директор "Мособлфильма" Андрей Николаев.
Изначально реализацией программы должно было заниматься только ОАО "Мособлфильм", которое должно было выкупить кинотеатры у муниципалитетов, но многие главы администраций не захотели продавать кинотеатры, а предпочли сдавать их в аренду. Этим и объясняется появление новой структуры - ООО "Мособлкиновидеосервис", рассказывает Перепелкова из министерства культуры Московской области.
По ее словам, по условиям участия в программе "Мособлкиновидеосервис" арендует кинотеатры на 49 лет. Соучредителем и соинвестором "Мособлкиновидеосервиса" стала Юлия Чупретова, владелица московской сети кофеен "Александрия", остальные акционеры не раскрываются. Почему участником программы стала именно эта структура, Перепелкова не объяснила. Не стали обсуждать, как вписались в программу, и в "Мособлкиновидеосервисе".
Область на двоих
Оба инвестора уже приступили к реализации программы.
По словам Андрея Николаева, "Мособлфильм" уже приобрел на аукционах муниципальных образований четыре кинотеатра - в Шатуре, Рошале, Пушкине и Чехове. До конца 2008 года "Мособлфильм" планирует выкупить и отреставрировать около 25 кинотеатров. В среднем инвестиции на реконструкцию каждого кинотеатра составят $1 млн. Кинотеатры будут состоять минимум из двух залов.
Финансироваться проект будет из средств областного бюджета.
Николаев отметил, что кинотеатры не передадут в управление крупным федеральным киносетям, "Мособлфильм" сам будет оператором создаваемой сети. Какой кинопрокатчик будет поставлять фильмы в новую сеть, пока неизвестно.
В "Мособлкиновидеосервисе" также уже определились с первым кинотеатром, который предполагается реконструировать уже к концу этого года.
"Первым будет кинотеатр в Павловском Посаде, также мы уже определились еще с шестью кинотеатрами, с которыми сейчас ведутся переговоры",- рассказывает директор "Мособлкиновидеосервиса" Андрей Чернов. По его словам, кинотеатры будут реконструированы в двух-трехзальники. "Мособлкиновидеосервис" планирует обойтись меньшими средствами, чем госкомпания: в среднем в каждый кинотеатр будет вложено по $500 тыс. Экономия, по словам Чупретовой, будет обеспечиваться за счет лизинга и аренды большей части оборудования, а также сопутствующих услуг. Чернов уверен в успехе проекта. "Крупным киносетям инвестирование в реконструкцию кинотеатров в подмосковных городах с населением в 25 тыс. показалось неинтересным, а в крупных городах с населением около 150 тыс. кинотеатры уже присутствуют,- рассказывает Чернов.- Между тем никакой инфраструктуры развлечений в 25-тысячных подмосковных городах нет.
Многие люди едут за 20-30 км в Москву, чтобы просто посмотреть фильм".
Федералам неинтересно
Участники рынка не хотят связываться с муниципальными кинотеатрами. "С муниципальными кинотеатрами очень тяжело с точки зрения бюрократии, зачастую они назначают сумасшедшие коммерческие ставки, объекты получаются большими - по 3-4 тыс. кв. м, а реально используется лишь 1,5 тыс. кв. м",- рассказывает управляющий директор сети "Центрфильм" Андрей Рудюк. Намного легче зайти в торговые комплексы, которые сейчас строятся в Клину, Сергиевом Посаде и Электростали, считает он. Крупной киносети было бы интересно поучаствовать в таком проекте, если ей предложат 10 городов пакетом вместе с поддержкой обладминистрации, считает гендиректор компании DVI Cinema Владимир Федоров.
При этом эксперты сомневаются в оправданности строительства кинотеатров в небольших городах. "У нас есть муниципальный кинотеатр в Пушкине - и неплохо себя чувствует, но потому, что он единственный кинотеатр в городе. А строить кинотеатр в городе с населением 25-30 тыс. вообще нерентабельно, он сможет окупиться минимум за три года",- считает Андрей Рудюк. С ним согласна директор по маркетингу УК "Формула кино" Ольга Проскурякова, которая считает, что минимальный порог населения города для открытия там кинотеатра- 50 тыс. человек. Она полагает, что иногда имеет смысл строить кинотеатр для подмосковных городов на окраине Москвы. "В наш кинотеатр на Можайском шоссе ездят люди как из Москвы, так и из Одинцова, Марфина и некоторых других городов Подмосковья",- отмечает Проскурякова.
А PR-директор холдинга "Профмедиа" (владеет сетью "Синема парк") Константин Воронцов отмечает, что в небольших городах нет смысла строить кинотеатры на восемь-десять залов, которые предпочитают крупные сети.
"Для городов-сателлитов оптимальный кинотеатр - на три-четыре зала. Мультиплексы "Синема парка", боюсь, будут великоваты для Подмосковья",- рассуждает Воронцов.
Другой точки зрения придерживается Владимир Федоров из DVI Cinema. По его оценке, город с населением 50 тыс.
сможет спокойно вместить в себя два кинотеатра с двумятремя экранами в каждом.
"Взять ту же Ялту с постоянным населением 60-70 тыс.
человек, в свое время тамбыло шесть кинотеатров, два из которых были двухзальными",- рассказывает Федоров.
Он считает, что будущее у кинопоказа в подмосковных городах все-таки есть. "Сейчас сети начали осваивать не только города-миллионники, но и города с населением в 500 тыс.
и даже 300 тыс. человек. После насыщения этих городов время должно дойти и до Подмосковья",- говорит Федоров.

АНАСТАСИЯ ВАСИЛЬЕВА

Деловая газета "Бизнес"