|
Индустриальный парк для химиков. В 145 км от Москвы по Горьковскому шоссе появится крупный индустриальный паркДевелопером проекта выступает нидерландская компания "Ноубл хаус", работающая в России с 2002 года на рынке грузоперевозок. По предварительным оценкам, объем инвестиций в проект составит около $500 млн. О планах по строительству индустриального парка V-Park во Владимирской области "Бизнесу" рассказал директор по промышленной недвижимости консалтинговой компании DTZ Сергей Белошапко. Девелопером проекта выступает нидерландская компания "Ноубл хаус". Как пояснил Белошапко, начало строительства индустриального парка запланировано на сентябрь 2006 года. Общая площадь земельного участка составляет около 240 га, из которых 70 га будет отдано под возведение самого индустриального парка, а остальное - продано частным инвесторам. Помимо промышленных помещений площадью около 300 тыс. кв. м здесь также разместятся логистический терминал, отель, жилой комплекс для арендаторов и другие объекты инфраструктуры. По словам Сергея Белошапко, особенностью парка является то, что 50% площадки отведено под химическую промышленность. К настоящему моменту уже имеются договоренности о размещении предприятий на 40 га в VPark, однако назвать эти компании в DTZ (консультанты проекта) не смогли. В "Ноубл хаус" от комментариев отказались. Эксперты уверены, что планы "Ноубл хаус" по освоению 240 га во Владимирской области отвечают основным требованиям развития рынка индустриальной недвижимости. "Прослеживается тенденция прямого выхода таких компаний на представителей администрации Тверской, Владимирской, Курской областей с желанием приобрести земельные участки",- говорит замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Крутов. При этом игроки рынка недвижимости полагают, что столь удаленное местоположение объекта никак не скажется на успешности проекта. Наоборот, как считает руководитель отдела складской и производственной недвижимости Praedium Руслан Суворов, удаленность от Москвы расценивается многими компаниями как большой плюс из-за того, что они заинтересованы в экономии на дорогостоящей рабочейсиле. По его словам, V-Park имеет самую большую площадь из всех заявленных индустриальных парков в московском регионе. Учитывая активизацию процесса по выводу промпредприятий за пределы Москвы, эксперты считают, что производственные помещения будут пользоваться особым спросом у арендаторов. "Многие из таких компаний не могут осилить арендные ставки в Подмосковье, поэтому присматриваются к соседним областям",- поясняет руководитель департамента индустриальной недвижимости и землепромышленности Penny Lane Realty Игорь Казимов. С ним согласен руководитель группы "Склады, земля, производство" Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Тим Хакстэбл: "Помимо производителей химической продукции проект V-Park может быть интересен компаниям, работающим в области машиностроения и тяжелой индустрии, поскольку именно эти отрасли исторически располагались в этом районе". МАРГАРИТА ФЕДОРОВА ИВАН МАЦАРСКИЙ Деловая газета "Бизнес" |
|