|
Частные инвесторы не проявили интереса к олимпийским объектам в СочиВчера госкорпорация "Олимпстрой" должна была назвать участников первого инвестиционного конкурса на возведение олимпийских объектов в Сочи. Но оказалось, что на строительство ледовых арен и дворца спорта не было подано ни одной заявки, пишет "Коммерсант".Согласно протоколу конкурсной комиссии, отбор признан состоявшимся только по одному объекту - по лоту N 5 "Строительство офисного здания на 3,2 тыс. рабочих мест в Адлерском районе города Сочи". На него было подано три заявки от неизвестных на рынке компаний - ООО "СтройЛюкс", ООО "Медина-Универс", ОАО "БАМО-Флоат-Гласс". Победитель должен быть определен комиссией в течение 20 дней. Также ОАО "Газоэнергетическая компания" проявило интерес к лоту N 6 "Строительство Адлерской ТЭС (включая проектно-изыскательские работы), Имеретинская низменность". Но отбор по этому лоту объявлен несостоявшимся, так как была подана всего одна заявка. На лоты N 1-4, каждый из которых включает по два объекта,- один спортивный и один гостиничный - заявок не поступало. Большинство опрошенных "Коммерсантом" участников рынка, включая "Альтиус Девелопмент" Олега Дерипаски, компанию "Снегири" Александра Чигиринского и ИГ "Покров", были в курсе тендера, но решили не участвовать в нем. Президент инвестгруппы Николай Крайнов "Покров" напомнил, что, согласно постановлению правительства N 991, строительство спортивных объектов должно финансироваться из госсредств, а затем передаваться в управление "Олимпстроя". "Ведь окупаемость гостиниц может составлять от 8 лет и выше, - заметил Крайнов. - А спортивных объектов - от 12 лет и до бесконечности. Даже пара спортивный объект-гостиница может окупаться более 20 лет". Коммерческий директор "Снегирей" Дмитрий Шмелев считает, что спортивную составляющую можно считать видом обременения для инвестора: "В Сочи максимальный процент обременения или доли города, устраивающий девелопера, находится в пределах 23%, а по предлагаемым лотам этот порог был превышен". По словам одного из участников рынка, следящего за тендерами, крупных инвесторов лоты могли бы заинтересовать только землей. Но генплан города до сих пор не утвержден, поясняет он, и в лотовой документации не были обозначены земельные участки с кадастровыми номерами, права на которые получал бы инвестор, выигравший тендер. "Совместив в одном лоте спортивные объекты и гостиницы, "Олимпстрой" стремился сэкономить государственные средства и максимально привлечь частные инвестиции. Но проекты оказались слишком масштабными для потенциальных инвесторов",- объясняют в пресс-службе "Олимпстроя". Как пояснили в госкорпорации, теперь будет отдельно проведен конкурс среди инвесторов по гостиничным лотам, спортивные же проинвестирует сам "Олимпстрой", а на конкурсе выберет генподрядчика. |
|