Mirax Group признала, что цены на недвижимость упадут на 25%
Вчера Mirax Group предупредила своих инвесторов, что цены на жилую и коммерческую недвижимость в ближайшее время могут упасть на 25%. Об этом на собрании заявил член совета директоров компании Дмитрий Луценко.
В последнее время действия Mirax Group кажутся непоследовательными, пишет rb.ru. В среду, 8 октября 2008 г., глава компании Сергей Полонский разместил в своем блоге письмо от Ассоциации строителей России, в котором признал, что строительный бизнес "лежит на лопатках" и горячо попросил журналистов освещать ситуацию в строительной отрасли и в стране в целом позитивно.
При этом сами журналисты, в отличие от Mirax Group, не рисовали такого мрачного будущего для строительной отрасли: в конце сентября в прессе были публикации о том, что цены на недвижимость упадут, но падение прогнозировалось намного меньшим, чем названные Mirax 25%: максимальной называлась цифра в 10%, правда, с оговоркой, что на отдельные виды недвижимости цены могут упасть до рекордных 30%.
В этот же день в СМИ появилась информация о том, что в Mirax Group массовое сокращение штата, заморожены новые "бумажные" проекты (строительство которых еще не начиналось) и даже строящиеся. Вскоре после этого Полонский дал интервью "Бизнес FM", в котором отрицал "лежачее" положение строительного бизнеса и заявил, что на московском рынке абсолютно все девелоперы выдержат кризис.
Дмитрий Луценко подтвердил, что долг компании на сегодня составляет 870 миллионов долларов, до конца года необходимо заплатить банкам 100 миллионов. Еще 500 миллионов - в следующем году, из них 380 миллионов - в I квартале. Луценко также сообщил, что Mirax в течение полугода не будет брать кредиты и "рассчитывает на собственные силы". По данным компании, ее денежный поток не упал и составляет 170-190 миллионов долларов в месяц, а производственные затраты не превышают 120 миллионов долларов.
Как утверждает Луценко, компании не навредит 25% падение цен. Его выдержит основная часть девелоперов, уверены эксперты: любой нормальный проект выдержит снижение цены до 40%.
А Сергей Полонский сегодня и вовсе заявил о том, что цены на жилье бизнес-класса в Москве приблизительно за полтора года вырастут на 25%. Он сделал это на организованном Mirax Group пресс-туре по строящимся объектам, сообщает РИА Новости.
"В связи с ситуацией на рынке недвижимости, предложение на рынке жилья бизнес-класса однозначно уменьшится, его просто не будет. За полтора года цена поднимется на 25% в том сегменте, в котором работает Mirax Group. И если это будет не так, то я готов через полтора года съесть свой галстук на Красной площади", - указал он.
По словам Полонского, на сегодняшний день те дома, которые строит Mirax Group, может строить только компания "ДОН-Строй".
Очевидное несоответствие в словах Сергея Полонского и Дмитрия Луценко в свете последних событий вокруг Mirax Group походит на злую шутку. Масла в огонь своими постами в ЖЖ подливает и сам председатель совета директоров компании, который снова обвинил журналистов в некомпетентности.
