Даёшь "Экспо-2015"... на ВВЦ!
Борьба за право принять Всемирную международную торговую выставку "Экспо-2015" началась. Три страны - Греция, Испания и Италия - заявили о намерении стать хозяйками этой престижной выставки.
Как известно, соперничество за "Экспо-2010" наша столица проиграла. "В той гонке мы пришли лишь третьими, - сказал Юрий Лужков. - Но мы оптимисты и главное, что вынесли из поражения, - знание того, что нужно делать, чтобы победить". Сможет ли российская столица использовать приобретённый опыт?
"В любом случае, - заметил мэр, - нам нужно заниматься развитием выставочной деятельности". Выставки развивают экономику. Опыт Германии показывает, что один доллар, вложенной в выставку, даёт 7-8 долл. прибыли с обслуживающей её инфраструктуры - торговли, ресторанов, развлечений. Бюджет Ганновера на 80% формируется от доходов с выставочной деятельности. Исходя из международного опыта, Москва должна иметь в одном месте не менее 250 тыс. кв. м выставочных площадей с соответствующей внешней инфраструктурой: подъездными путями, стоянками, складами, таможенным терминалом и т. д. По мнению авторитетных экспертов, такие возможности есть только на территории ВВЦ. Реконструировать ВВЦ, по словам высших городских чиновников, город будет в любом случае - современных выставочных площадок в столице сейчас нет (за исключением "Экспоцентра", который не может вместить всех желающих), и принимать солидные международные экспозиции негде.
Сегодня от выставочной деятельности ВВЦ получает около 30% всех доходов. На выставке сосредоточены интересы нескольких десятков собственников, при этом 80% зданий полностью изношено. Павильон "Космос", например, уже сейчас в аварийном состоянии и будет рушиться дальше. В техническом заключении, которое подготовило для дирекции ВВЦ ОАО "Концерн Стальконструкция", значится: "До 85% стёкол купола эллинговой части имеют трещины, отдельные стёкла прогнулись до 50 мм. Армирование стёкол выполнено обычной проволокой, которая сквозь трещины в стёклах замачивается и подвергается коррозии... Возможно падение отдельных кусков стёкол... Состояние купола эллинговой части аварийное". Кроме того, под зданием в трубе течёт подземная речка, состояние которой ещё не исследовано. Стоимость полной реставрации "Космоса" составляет 20 млн. долл., хотя сейчас уже ясно, что гораздо дешевле разобрать часть здания, провести реконструкцию надёжных элементов кровли, заменить коммуникации и заново собрать памятник архитектуры. Сегодня ремонт необходим подавляющему числу павильонов-памятников ВВЦ.
Своё последнее лето доживают знаменитые фонтаны ВВЦ. Сегодня из четырёх фонтанных комплексов сохранились три - "Дружба народов", "Каменный цветок" и аллея фонтанов. Четвёртый, "Золотой колос", существует только формально, так как ещё десять лет назад он был остановлен на капремонт. "Технически "Дружба народов" и "Каменный цветок", построенные в 1954 г., могут конкурировать со многими современными фонтанами. Они управляются автоматически, имеют шесть режимов струй и подсветки. Каждую секунду с высоты двадцать метров падает тонна воды", - рассказывает начальник управления технической эксплуатации ВВЦ Александр Егоров.
К 1990-м гг. конструкции оказались изношены до такой степени, что включать воду на полную мощность стало небезопасно. Эксперты, проводившие обследование фонтанов в 2000 г., оценили состояние "Дружбы народов" как предаварийное. За четыре года ситуация не улучшилась. При спуске в машинное отделение нужно брать с собой зонтик - отовсюду капает вода. Правда, снаружи эти "следы" заметны только специалистам. Если бы не служащие фонтана, которые каждую зиму ставят заплатки на прогнившие трубы, посетители выставки давно бы любовались сухими скульптурными композициями. Хотя и они, несмотря на позолоту, далеко не в лучшем состоянии.
На реконструкцию фонтанов требуется несколько сотен миллионов рублей. Необходимо отреставрировать декоративные элементы и заново отстроить конструкции. Уже потом можно и цветомузыкальную систему подключить, и лазерные картины на водной поверхности наводить. Есть даже идея сделать фонтан незамерзающим, то есть устроить так, чтобы водные струи били и зимой. Заметим, что подобного нет нигде в мире. По словам г-на Егорова, хитрость в том, чтобы вода стекала под определённым углом, не успевая превращаться в лёд, и уходила под землю, где и зимой, как известно, плюсовая температура. Вот только денег на все эти ноу-хау нет. Последний раз государство заплатило за работы по реставрации фонтанов в 1989 г. Всё это время финансирование велось исключительно из средств ВВЦ. И это при том, что ещё в 1992 г. указом президента Б. Ельцина фонтанам и еще 40 объектам на территории ВВЦ присвоен статус памятников истории и культуры федерального значения!
Никто более чем сама администрация ВВЦ не осознаёт степени бедствия уникального в прошлом комплекса. На открытии 5-й специализированной выставки "Выставочный сервис 2004" руководитель ВВЦ Магомед Мусаев представил программу развития и реконструкции комплекса. Её три основные составляющие можно охарактеризовать так: cстроительство современных выставочных площадей, которые могли бы принять мировые выставки, реализация проекта "ВВЦ - центр сотрудничества регионов России и стран СНГ", поддержанного главами стран СНГ, создание "города науки и промышленности" как центра популяризации научных знаний и коммерциализации технологий. Первый этап глобальной реконструкции ВВЦ (без внешней инфраструктуры) может стоить около 20 млрд. рублей. Транспортные развязки, паркинги, гостиницы, таможенные терминалы предусмотрены градостроительным планом и будут построены независимо. Сейчас сразу несколько столичных архитектурных фирм трудятся над новой концепцией ВВЦ. Пока администрация выставки не комментирует предстоящую реконструкцию, ссылаясь на то, что окончательный проект ещё не утверждён.
И всё же кое-что утешающее на ВВЦ происходит. К примеру, в нынешнем году планируется начать строительство нового павильона площадью в 40 тыс. кв. м - между двумя существующими - №69 и №70 ("Москва").
Эти два павильона - площадью по 15 тыс. кв. м - одни из самых больших на выставке, они появились в конце 1980-х гг. Уникальность нового комплекса в том, что он прекрасно впишется в инфраструктуру ВВЦ и даст возможность проводить крупные международные выставки. Окончание строительства планируется летом 2005 г. Стоимость проекта - порядка 26 млн. долларов. К тому же на ВВЦ возвращаются сельхозпроизводители и животноводы - трёхстороннее соглашение о сотрудничестве недавно подписано между Минсельхозом РФ, правительством Москвы и ВВЦ. По соглашению, ВВЦ становится основным выставочным оператором Минсельхоза РФ, и уже в ближайшее время будут восстановлены коневодческий и животноводческие центры; откроются дилерские центры по продаже сельскохозяйственной техники, садоводческий центр - по реализации семян, саженцев, почв, компостов, садоводческой техники и инвентаря, парников и теплиц, минеральных удобрений и средств защиты растений.
По некоторым данным, если федеральные чиновники и Москва наконец договорятся о использовании ВВЦ по его прямому назначению, из городского бюджета на развитие выставки будет выделено около 20 млрд. руб. Остальное добавят инвесторы. Коренная реконструкция на бывшей ВДНХ может начаться в январе 2005 г. Но готовиться к ней федеральные и московские власти начали уже сейчас.
Сергей Коренев
06.08.2004
журнал "Бизнес-форум"
|