Документы для перепланировки: базовый комплект

Собираете перепланировку и не хотите утонуть в бумагах? Ниже — понятный список, что обычно требуется, чтобы согласовать работы без лишних кругов и переделок.

1) Право на квартиру

1. Выписка из ЕГРН (или иной документ, подтверждающий право собственности)
2. Паспорт собственника(ов)
3. Если собственников несколько — согласие всех

2) Технические документы

1. Технический паспорт / поэтажный план и экспликация (текущее состояние квартиры)
2. При необходимости — актуальные обмеры, если план старый или есть расхождения с фактом

3) Проектная часть

1. Проект перепланировки (что и как меняется)
2. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ (часто нужно, если затрагиваются конструкции/проёмы)

4) Заявление на согласование

1. Заполняется по форме вашего региона (обычно через МФЦ/Госуслуги/жилинспекцию)

👉 Чтобы быстро свериться со списком и ничего не забыть, сохраните себе: документы для перепланировки

Что могут запросить дополнительно (по ситуации)

1. Согласие банка, если квартира в ипотеке
2. Доверенность, если подаёт представитель
3. Дополнительные согласования по инженерным сетям (если затрагиваются стояки/вентканалы)
4. Документы по дому/серии (в сложных случаях)

Частые ошибки, из-за которых разворачивают заявку

1. Проект «на словах» вместо нормального проекта
2. Несовпадение фактической планировки с техпаспортом
3. Нет согласия всех собственников / забыли про ипотеку
4. Попытка согласовать заведомо запрещённые изменения

Лайфхак: сначала сравните текущий план с реальностью (обмеры), и только потом заказывайте проект — так меньше шансов на переделки и лишние расходы.