|
Третий по величине универмаг Петербурга - ДЛТ может сменить собственника.Как стало известно "Ведомостям", городская администрация, крупнейший акционер предприятия, получила заявку на приобретение контрольного пакета акций ДЛТ от инвестиционной компании TPG Aurora, одним из акционеров которой является ЕБРР. Если переговоры закончатся успешно, то город получит, по разным оценкам, от $10 млн до $15 млн, а инвестор - 9000 кв. м торговых площадей в центре Петербурга. ЗАО "ДЛТ" образовано в 1991 г. в результате приватизации универмага "Дом ленинградской торговли". ЗАО принадлежит здание на Большой Конюшенной (торговая площадь 9000 кв. м) и 14 филиалов в разных районах города. Комитет по управлению государственным имуществом администрации Санкт-Петербурга (КУГИ) владеет 74% акций ДЛТ, остальные акции распределены между сотрудниками. По данным ДЛТ, годовой оборот универмага в 2001 г. составил 900 млн руб. TPG Aurora - финансовая компания, учрежденная ЕБРР и фондом прямых инвестиций Texas Pacific Group (TPG) для работы в России. Управляет активами в $250 млн. В России TPG Aurora инвестировала в MTV Russia, сеть аптек "36,6", компании "Штерн Цемент" и "Версател". Впервые о том, что КУГИ Петербурга готов продать часть своих акций, объявил в начале октября 2002 г. вице-губернатор Петербурга Валерий Назаров. По словам чиновника, решение об этом может быть принято после рассмотрения концепции развития ДЛТ, разработкой которой занимался менеджмент универмага. "Но администрация Петербурга планирует оставить у себя контрольный пакет акций ДЛТ", - подчеркнул тогда Назаров. В конце октября в КУГИ поступило предложение фонда прямых инвестиций TPG Aurora, сообщил "Ведомостям" источник в КУГИ. Управляющий партнер фонда Борис Карлов подтвердил, что направил предложение в адрес акционеров ДЛТ, однако отказался назвать его детали. "Мы интересуемся ДЛТ, но все переговоры носят предварительный характер", - говорит он. В администрации Петербурга сообщили, что заявление фонда уже рассмотрел губернатор, однако окончательного решения не принято. Начальник управления распоряжением госсобственности КУГИ Глеб Никитин не исключает, что это предложение может быть со временем принято - как и любое предложение. "У них серьезные предложения и серьезная проработка вопроса", - говорит Никитин. Однако, по его словам, не все в предложениях фонда устраивает администрацию. Представители сторон отказались детализировать предложения и назвать возможную цену сделки. Источник, близкий к переговорам, утверждает, что меньше чем на контрольный пакет фонд не соглашается. Директор универмага по экономике и финансам Олег Наговицин подтвердил "Ведомостям", что TPG Aurora рассматривается в качестве потенциального инвестора. По его словам, сейчас в ДЛТ идет масштабная реконструкция, для проведения которой используются заемные средства, но для реализации концепции развития потребуется стратегический инвестор. "Сейчас из шести этажей используется под торговлю только три. Планируется, что в течение ближайшего года к ним добавится еще один-два этажа, кроме того, будет использоваться дворовая территория", - говорит Наговицин. Он не назвал сумму, которая потребуется для того, чтобы реализовать проект, сказав лишь, что это миллионы долларов. По словам петербургского оценщика, просившего не называть его имени в печати, стоимость контрольного пакета акций ДЛТ может составлять от $10 млн до $15 млн. "ДЛТ, расположенный в 200 м от Невского проспекта на Большой Конюшенной улице, - очень удачный с точки зрения торговли объект", - говорит оценщик. "Это единственный из трех центральных универмагов города, который никак не развивается, - говорит Алексей Шаскольский, руководитель группы оценки недвижимости Института проблем предпринимательства. - Сейчас Невский проспект настолько активно заполняют новые торговые центры, что ДЛТ может потерять покупателей". Источник: Ведомости |
|