"Гранд" прекратил торговлю. Возможно, из-за смены хозяев

Подмосковный торговый центр “Гранд”, один из крупнейших мебельных магазинов в Европе, уже неделю не работает “по техническим причинам”. Арендаторы торгцентра и сотрудники областной администрации утверждают, что у “Гранда” сменился владелец.

“Гранд” прекратил работу 2 октября. На воротах комплекса появилось объявление, в котором покупателей извещают о закрытии “Гранда” по техническим причинам и приносят извинения “за временные неудобства”. Такое же сообщение опубликовано на официальном сайте “Гранда”: там уточняется, что комплекс должен вновь открыться 6 октября. Однако магазин закрыт до сих пор.

Управляющий “Гранда” Сумайд Халидов сообщил “Ведомостям”, что в комплексе проводится инвентаризация. Причины ее он называть не стал. По словам Халидова, учет продлится до 1 ноября, после чего “Гранд” вновь примет покупателей. Сотрудник охраны “Гранда” подтвердил, что магазин откроется в ноябре, а временное закрытие комплекса объяснил “сменой руководства”. Халидов категорически опроверг версию о продаже “Гранда”, но о существовании нового владельца знают в подмосковном правительстве. Чиновник администрации Химкинского района Московской области, пожелавший остаться неназванным, рассказал, что “Альянс-95” продает мебельный комплекс, причем сделка, скорее всего, уже завершена.

Своих арендаторов руководство “Гранда” о происходящем не информирует. “Я слышала, что "Грандом" будут управлять новые люди, но кто они, нам не сообщают”, — рассказала “Ведомостям” менеджер одной из компаний, продающей румынскую мебель в “Гранде” и “Трех китах”. Она добавляет, что многие из арендаторов возмущены вынужденным простоем в работе, но вряд ли будут судиться. “Первоначально нам говорили, что магазин закрыт на несколько дней, а потом — что он откроется только 15 января. Естественно, когда объявили, что работа возобновится 1 ноября, все воодушевились. Мы просто продолжим работать и постараемся наверстать упущенное”, — говорит менеджер. Убытки и недополученную прибыль своей компании она оценила примерно в $150 000, в “Гранде” компания арендует около 400 кв. м. Сейчас руководство “Гранда”, по ее информации, разрешило компаниям обслуживать на территории комплекса клиентов, заказавших и оплативших товар до 2 октября, поэтому никто из арендаторов не демонтирует экспозиции и не съезжает. Это подтвердили и менеджеры других компаний, например фабрики мебели “8 марта”, “Руссимекса”, “Аллегро-Классик” и “Нигмы”, — все они ожидают развязки и пока ничего не предпринимают. “Руссимекс” и “Нигма”, например, временно перебросили сотрудников с “грандовских” экспозиций на свои площади в “Трех китах”.

Сергей Зуев, прежний управляющий “Гранда”, затруднился оценить совокупные потери арендаторов комплекса, но отметил, что недополученная чистая прибыль владельцев ТЦ в результате месячного простоя может составить $700 000-800 000.

Гендиректор “Магазина магазинов” Анна Ширяева предположила, что, если кто-то из арендаторов захочет получить компенсацию от “Гранда”, ему будет непросто ее добиться. Ширяева вспомнила, как однажды клиент ее компании, крупный продуктовый ритейлор, пытался включить в договор аренды такое условие: если по вине владельца торгцентра он не сможет работать в течение трех дней, ему должны будут выплатить компенсацию в размере более $1 млн. Однако в ходе обсуждения этот пункт был снят, говорит Ширяева, и “вообще подобные требования в договоры аренды включают очень редко”.

Представитель другого консалтингового агентства на условиях анонимности сообщил, что большинство операторов, представленных, например, в “Гранд-1”, юридически не являются арендаторами, а “работают по договорам поставки или комиссии”.