Следующая станция - "Красносельская". Auchan движется к центру Москвы

Французская сеть гипермаркетов Auchan договаривается об открытии магазина в центре Москвы. Владелец “Первого хладокомбината” на Красносельской, компания “ЭЛМ Строй”, обещает уже через год возвести на его месте крупнейший в пределах Третьего кольца торговый центр.

Пресс-служба префектуры Центрального административного округа (ЦАО) Москвы вчера объявила, что на Верхней Красносельской улице, вблизи Третьего транспортного кольца, к началу 2007 г. будет построен торгово-развлекательный центр площадью 118 000 кв. м. Инвестор комплекса, который займет территорию “Первого хладокомбината”, — компания “ЭЛМ Строй”. Гендиректор хладокомбината Марина Терещенко сообщила, что “ЭЛМ Строй” владеет сейчас более 90% акций предприятия. По ее словам, комбинат с начала 2005 г. прекратил работу. В 2003 г., по данным “Скрин-Эмитент”, более 80% “Первого хладокомбината” принадлежало Альфа-банку. Вчера вице-президент “Альфа-групп” Александр Гафин сообщил, что предприятие больше “не входит в активы группы [”Альфа“]”, но судьбу акций прокомментировать не смог.

Председатель совета директоров “ЭЛМ Строя” Владимир Мазур утверждает, что его компания создана в 2004 г. специально для строительства торгцентра “учредителями из Канады, которым принадлежит более 1 млн кв. м коммерческой недвижимости в Северной Америке и Казахстане”. “ЭЛМ Строй”, добавляет он, сейчас “запустил несколько строительных проектов в российских регионах и ведет переговоры о двух-трех площадках в столице”. Подробнее говорить о проектах “ЭЛМ Строя” или его учредителях Мазур отказался.

По словам Мазура, в строительство торгцентра будет инвестировано от $100 млн до $130 млн. Один из менеджеров хладокомбината неофициально сообщил, что основной претендент на аренду площадей под гипермаркет — французская сеть гипермаркетов Auchan. Соответствующая договоренность, по его словам, “достигнута на 90%”. Информация о том, что в торгцентре будет работать Auchan, есть и у представителей консалтинговых компаний. А Олег Темиров, гендиректор компании “Перекресток-девелопмент”, рассказал, что, хотя его компания и вела переговоры об аренде площадей на территории хладокомбината под собственный магазин, “решение принято в пользу Auchan”. В российском представительстве Auchan не опровергают факта переговоров с владельцами хладокомбината: директор по развитию в Восточной Европе и России Мартен Тьери за комментариями по этому вопросу рекомендовал обратиться в компанию “ЭЛМ Строй”.

Мнения аналитиков о перспективах проекта разделились. Юлия Никуличева, заместитель гендиректора консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, считает, что Красносельская — не самое удачное место для торгового центра. “Это промзона, и жилья здесь мало”, — говорит она. Однако Василий Бойко, председатель совета директоров ИК “Вашъ финансовый попечитель”, занимающейся реорганизацией промзон в столице, полагает, что участки вокруг Третьего кольца перспективны для размещения торговых комплексов. “Я уверен, что в ближайшие пять лет "зона кольца" станет одной из самых ударных строек в столице”, — говорит Бойко.