|
Петербург остался без гостиницИван Свиридов Питерская администрация рассталась с гостиничным бизнесом. Во вторник за 1,383 млрд рублей ушел с молотка самый дорогой объект – трехзвездочная гостиница «Октябрьская» в центре города. Конкуренты убеждены, что покупатель, ООО «Северная столица», заплатил сумасшедшую цену в надежде перепродать актив иностранцам. Смольный окончательно распрощался с участием в гостиничном бизнесе города. Как сообщили в фонде имущества, по итогам продажи госпакетов акций 11 гостиниц бюджет получил более 4 млрд рублей – именно такие планы строила городаская администрация, когда в прошлом году заявила о продаже долей во всех гостиничных комплексах. «У Петербурга осталось еще немало интересных объектов недвижимости, аукционы по которым пройдут в течение нынешнего года», – сообщил вице-губернатор Петербурга Юрий Молчанов. Во вторник Фонд имущества Санкт-Петербурга выгодно продал 60-процетный пакет акций гостиницы «Октябрьская». Цена превысила номинал более чем в четыре раза: ООО «Северная столица» предложила за отель 1,383 млрд рублей при стартовой цене 312,4 млн рублей По мнению экспертов рынка недвижимости, в ближайшее время петербургский Викинг-банк, который стоит за ООО «Северная столица», перепродаст купленный пакет акций гостиницы инвестиционной компании «Альфа-Эко». А затем он может оказаться в руках у еще более состоятельного иностранного инвестора. Аукцион оказался самым выгодным для города за всю недолгую историю проведения подобных торгов. Он прошел в беспрецедентной борьбе: 14 участников сделали в общей сложности 357 аукционных шагов (каждый в 3 миллиона рублей). Аукцион сопровождался своеобразной психологической атакой со стороны структур Альфа-банка: за день до торгов инвесткомпания «Альфа-Эко» объявила, что уже стала акционером гостиницы. Но никто из претендентов, зарегистрировавшихся для участия в торгах, не отказывался от борьбы. Интерес к объекту оказался столь велик, что участники трижды повышали цену сразу на несколько десятков миллионов рублей – сначала до 557 млн, потом до 600 и 700 млн. Алексей Устаев, председатель правления ЗАО «Коммерческий акционерный банк «Викинг», являющегося учредителем «Северной столицы», заявил, что на базе гостиничного комплекса планируется создать сразу несколько видов бизнеса. «Сама гостиница будет переоборудована из трехзвездочной в пятизвездочную, а в здании напротив Московского вокзала появится торговый центр», – заявил после аукциона Устаев «Газете.Ru». Но конкуренты сомневаются, что банк «Викинг» будет самостоятельно заниматься реконструкцией гостиницы. Президент московской группы компаний «Металлоинвест-Маркет» Константин Вачевских заявил после торгов: «Северная столица» купила этот пакет по совершенно сумасшедшей цене. Мы также хотели его купить, но за разумные деньги. Для себя мы установили психологическую планку в $45 млн, но они задрали цену выше. Да, это самый лучший объект недвижимости в Санкт-Петербурге, но важно учитывать и рентабельность проекта. Я не сомневаюсь, что теперь этот пакет будет продан кому-то из иностранных инвесторов» Цена, по которой продан объект, а также заявления о том, что с ним будет дальше, смущают даже устроителей торгов. Пока у чиновников нет официальных документов, свидетельствующих, что сделка действительно совершена. Председатель петербургского фонда имущества Андрей Степаненко заявил «Газете.Ru»: «Мы только можем предполагать, что «Альфа-Групп» не блефует, а так это или нет – покажет время. В любом случае это станет известно очень скоро – когда город получит платежное поручение и я увижу, из какого банка пришли деньги». Газета.RU |
|