|
С 1 апреля арендная плата за землю в Московской области значительно вырастетОчередная угроза нависла над работающими в Подмосковье бизнесменами: с 1 апреля вступает в силу областной закон, в соответствии с которым арендная плата за землю возрастет в десятки раз. В пятницу на конференции малых предпринимателей Московской области разразился громкий скандал. «Пока мы здесь заседаем, мне стало известно, что в это время согласительная комиссия облдумы оставила без изменений закон о предоставлении земельных участков, с вступлением которого в силу с 1 апреля арендная плата возрастет для различных участков от 3 до 61 раза»,- заявил президент Московской областной торгово-промышленной палаты Анатолий Лютенко. Вызвавшие возмущение предпринимателей поправки резко увеличивают повышающие коэффициенты (Пкд) расчета арендной платы за находящуюся в госсобственности землю в зависимости от вида предпринимательской деятельности. С их введением местные власти получат право вменять предпринимателям арендную плату, в пять раз превышающую базовую ставку. Одновременно районные власти смогут применять коэффициенты, учитывающие местоположение земельного участка на территории муниципального образования (Км), которые позволяют увеличивать арендный платеж еще до 10 раз. Умножение базовой арендной ставки на новые Пкд и Км одновременно может привести к тому, что арендный платеж будет в десятки раз отличаться от базовой ставки. При этом районные власти могут иметь собственные резоны для определения коэффициентов разных категорий земель. Так, в Одинцовском районе Км для земельного участка в поселках составляет 1, в городах - 1,2, а в сельских округах - 10. В этом районе для арендаторов земель, подпадающих под определение «Прочие виды некоммерческой деятельности», установлен Пкд равный 4. Президент Объединения предпринимательских организаций Московской области Семен Еденин обратил внимание еще на одну неприятную особенность закона. Если арендуемый участок используется для нескольких видов деятельности, то платить за него придется по наибольшему Пкд. То есть если на 99% площади участка вы организовали детскую площадку (в Одинцово Пкд для нее равен 1), а на оставшемся 1% поставили рекламный щит (Пкд равен 5), то ставка аренды для всей территории будет умножаться на пять. «Согласно нашим подсчетам, арендная плата за различные земельные участки Подмосковья вырастет еще больше - от 2 до 111 раз»,- шокировал предпринимателей генеральный директор Торгово-промышленной палаты города Железнодорожный Сергей Яковлев. // "Большой портал недвижимости" Новости наружной рекламы |
|