|
Партия окончена. Александр Минеев покидает розничную торговлюПЕТР МИРОНЕНКО НАДЕЖДА РУСИНА Владелец торгово-финансовой группы (ТФГ) "Партия" Александр Минеев, некоторое время назад отказавшийся от развития одноименной сети, теперь сворачивает и сеть "Домино" - помещения обоих ритейлеров предлагаются в аренду. На рынке считают, что Минеев фактически уходит из розничной торговли, предпочтя ей операции с коммерческой недвижимостью. О том, что сеть "Партия" будет фактически ликвидирована, ТФГ "Партия" заявляла еще в прошлом году. Однако тогда ТФГ собиралась переводить весь свой розничный бизнес, в том числе и торговлю бытовой электроникой, под брэнд "Домино". Теперь в аренду сторонним компаниям сдаются и магазины сети "Домино" - такое предложение размещено на официальном сайте "Партии". Эту информацию "Бизнесу" подтвердили и участники рынка. "Недавно мы получили предложение от связанной с "Партией" фирмы "Амфин" (номинальный собственник всех помещений "Домино".- "Бизнес"), которая предложила нам в аренду все помещения сети",- говорит директор по развитию сети "Мир" Андрей Ярошенко. По словам Ярошенко, "Миру" были бы интересны помещения на Калужской площади (5,3 тыс. кв. м), на Кутузовском проспекте (ТК "Квадро", 3 тыс. кв. м), в "Атриуме" на Земляном валу (2,1 тыс. кв. м) и в ТК "Каменный цветок" на улице Народного ополчения. Снять часть площадей "Партии" и "Домино" предлагали и сети "М.Видео". "Мы рассматривали этот вопрос",- подтвердил директор по маркетингу и продажам "М.Видео" Михаил Кучмент. Наконец, генеральный директор сети "Красный Куб" (магазины подарков и товаров для дома) Станислав Скачков также признался "Бизнесу": "Мы рассматривали несколько предложений от "Домино", но пока не пришли к определенному мнению. Они для нас великоваты". В компании "Амфин" подтвердили, что сдают в аренду все помещения, в которых сейчас располагаются магазины "Домино", но от дальнейших комментариев отказались. Связаться с Александром Минеевым вчера не удалось. В коммерческом отделе ТФГ "Партия" также не смогли прояснить вопрос о будущем сети. На рынке же считают, что Александр Минеев просто счел бизнес в области недвижимости более выгодным, чем в области розничной торговли. "Видимо, Минеев все посчитал и решил, что сдача недвижимости в аренду будет окупаться лучше, чем розничная торговля техникой или товарами для дома",- предполагает Станислав Скачков. "Конечно, сдача площадей в аренду - куда более надежный, а сейчас, возможно, и более прибыльный бизнес, чем ритейл",- соглашается Андрей Ярошенко. "С позиции собственника экономически более целесообразно управлять недвижимостью, чем заниматься на этих же площадях розничной торговлей",- подтверждает Михаил Кучмент. Тем не менее конкуренты не спешат снимать помещения "Домино". По словам Ярошенко, арендные ставки, которые предлагает "Амфин", для отрасли слишком велики: премиум-помещения (например, на Калужской или Кутузовском) "Амфин" оценивает в $1,4-1,6 тыс. за квадратный метр в год, площади в менее престижных районах (например, на улице Народного ополчения) - в $600. "Если бы ставки были пониже, мы бы сняли эти помещения",- говорит Андрей Ярошенко. Михаил Кучмент еще более категоричен: "Им будет очень непросто найти крупного якорного арендатора, готового платить по ставкам, обычным для небольших магазинов в лучших торговых центрах". Эксперты рынка недвижимости также считают выставленный "Партией" уровень арендных ставок завышенным. "Цены рынку неадекватны, и сдать что-то по таким ценам нереально",- говорит PR-директор Knight Frank Андрей Патрушев. Директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев считает, что завышенные арендные ставки - просто маркетинговый ход: "Тем, кто сейчас пока приглядывается и торгуется, позже те же самые помещения могут быть предложены по цене $800-1000 за квадратный метр". По мнению Шершнева, реальные ставки за площади на Калужской и в "Атриуме" не превышают $1000-1200 за квадратный метр. Деловая газета "Бизнес" |
|