«Москвич» начал распродажу
НАДЕЖДА РУСИНА
22 сентября состоится открытый аукцион по продаже имущества ОАО "Москвич" в связи с банкротством завода. На торги выставляются нежилые помещения, суммарная площадь которых почти 32 тыс. кв. м. Это - первые объекты завода-банкрота, которые пошли с молотка: общая площадь принадлежащей "Москвичу" недвижимости составляет 500 тыс. кв. м.
Организатором аукциона по продаже нежилых помещений, который состоится 22 сентября, выступает ООО "Консалтинговая фирма "Трейд-консалт"". На продажу выставлены четыре здания различной площади - 1283 кв. м, 2902 кв. м, 4533 кв. м и 23 000 кв. м, начальная стоимость которых определена в 348,110 млн руб.
Одно из зданий расположено по адресу: Проектируемый пр., №3610, остальные объекты - на Волгоградском проспекте.
Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену при шаге аукциона в 10% от начальной цены продажи лота.
Как сообщили "Бизнесу" в ООО "Трейд-консалт", эти объекты являются первым имуществом ОАО "Москвич", которое будет выставлено на торги. Общая площадь завода, по данным пресс-службы ОАО "Москвич", составляет около 500 тыс. кв. м. По словам Олега Кошелева, помощника внешнего управляющего ОАО "Москвич", пока неизвестно, планируется ли выставлять на торги другое имущество завода. Все средства от продажи четырех зданий будут направлены на погашение кредиторской задолженности- в частности, по заработной плате (общая задолженность "Москвича на сегодняшний день составляет 35 млрд руб., долг по зарплате на 1 июля - 198,5 млн руб.- "Бизнес"). В ОАО "Москвич" предположили, что на продаваемых участках может быть размещено новое производство.
По словам Дмитрия Раева, юриста компании Swiss Realty Group, сегодня стоимость продажи земли под производственные объекты в этом районе составляет $15-20 тыс. за сотку. По мнению Раева, такую недвижимость гораздо выгоднее размещать в области, где цена земли намного ниже.
"Слишком дорогим станет и размещение складов на этих площадях. Возможно, что такая недвижимость будет востребована каким-то автосалоном или автоцентром, нуждающимся в помещениях",- говорит Раев.
В Swiss Realty Group полагают: целью покупателя станет, скорее всего, земельный участок. "Примерная стоимость земли на Волгоградском проспекте составляет около $2 млн за га",- поясняет Юлия Никуличева, старший аналитик компании Jones Lang LaSalle.
"Цена продаваемых зданий составляет около $350 за квадратный метр: видимо, помещения находятся в неважном состоянии",- полагает Никуличева. По ее мнению, на данном участке, несмотря на не самое удобное расположение, можно возвести офисы класса В, но не исключено, что будущему покупателю придется потратить около $1000 за квадратный метр на рекультивацию земли. Как полагает Дмитрий Раев, вряд ли эти здания заинтересуют инвесторов из автомобильной промышленности: "Сегодня брэнд "Москвич" особой ценности не представляет".
Деловая газета "Бизнес"
