|
Слишком мелко нарезали. Фонд имущества Московской области готовит третий земельный аукционАНТОН ПАВЛОВ На торги будут вынесены 13 лотов, наибольший интерес из которых вызывают девять в Солнечногорском районе. Начальная цена этих лотов еще не установлена, однако участники рынка предполагают, что она может составить, как и в прошлый раз, $600 за сотку. О том, что Фонд имущества Московской области (ФИМО) проведет очередной аукцион по продаже земли в Подмосковье, стало известно из сообщения фонда. Всего на торги предполагается выставить 13 земельных участков с видом использования под дачное строительство общей площадью 126,9 га. Три из них расположены в Раменском районе (площадью 7,5 га, 20,2 га, 77,8 га), один в Щелковском (8,3 га) и девять участков (по 1,45 га каждый) располагаются вблизи деревни Новый Стан Солнечногорского района. По оценкам участников рынка, начальная цена может составить, как и в прошлом году, около $600 за сотку, однако по итогам торгов она будет в разы выше. Управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев считает, что "реально сотка такой земли стоит около $1500. Однако очень вероятно, что цена может быть выше". "На сегодняшний день земля сельскохозяйственная, однако при переводе земельных участков под строительство они будут более привлекательны для покупателей.",- рассказал сотрудник ФИМО. Напомним, что это не первый аукцион, проводимый ФИМО. После неудачной попытки реализовать землеотвод под жилищное строительство в прошлом году в июне этого года фонд выставил на продажу действительно ликвидную землю (об этом "Бизнес" писал 12 мая 2005 года). Тогда на аукцион были предложены 11 участков также в Солнечногорском районе общей площадью 18 га. Все предлагаемые в этом районе лоты были реализованы. По мнению участников рынка, предстоящий аукцион может быть менее успешным. "Сомневаюсь, что крупные инвесторы проявят интерес к аукциону, так как ликвидность земельных участков в этих районах невысока. Наиболее интересен Солнечногорский район, но там слишком мала площадь предлагаемых участков. Крупному инвестору нужно на реализацию проекта минимум 20 га",- говорит директор по связям с общественностью Vesco Realty Максим Карапетов. По его словам,аукцион привлечет лишь мелких частных инвесторов, которые ищут недорогую землю. "Ажиотажного спроса на такие участки наверняка не будет",- соглашается директор по маркетингу департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Александр Рыков. Деловая газета "Бизнес" |
|