|
"Дукат" стал британским
На столичном рынке офисной недвижимости состоялась первая в этом году крупная инвестиционная сделка. Британская компания London & Regional Property (L&RP) стала собственником офисного центра "Дукат Плэйс 2" в центре Москвы. По оценкам участников рынка, здание площадью около 20 тыс. кв. м обошлось британцам в $80 млн. Эксперты прогнозируют, что с увеличением предложения на офисном рынке Москвы возрастет и количество сделок с участием западных структур.
До сих пор офисным зданием "Дукат Плэйс 2" общей площадью 19,5 тыс. кв. м (из которых арендуемая часть – 14,5 тыс. кв. м) на улице Гашека владела американская компания Hines. Вчера в московском офисе Hines отказались прокомментировать информацию о покупке. Однако в DMT Management Limited (это консультант со стороны продавца) подтвердили факт сделки. Покупку бизнес-центра подтвердил и управляющий директор L&RP по инвестициям в Россию Дэвид Джованис: "Для L&RP это первая сделка на московском рынке". По оценке директора отдела финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Хайко Давидса, сумма сделки составила около $80 млн. London & Regional Property основана в 1987 году. Специализируется на инвестировании в коммерческую недвижимость и девелоперские проекты в Великобритании, Швеции, Финляндии, Германии, Польше, Дании и Литве. Активы компании оцениваются в €6 млрд. Hines основана в США в 1959 году. Специализируется в девелопменте и управлении объектами недвижимости. Сегодня в собственности Hines более 21 млн кв. м площадей в 85 городах мира. Активы компании оцениваются в $11,7 млрд. L&RP вышла на российский рынок в марте этого года, выкупив у девелопера "ЛенСпецСму" недостроенный отель на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Тогда эксперты рынка оценили сумму сделки вместе с необходимыми затратами на достройку гостиницы в €50 млн. Сегодня, по словам Дэвида Джованиса, в регионах России компания уже заключила сделки на девять проектов общей стоимостью $300 млн: "Приоритетными для нас являются сегменты офисной, торговой и гостиничной недвижимости". По словам директора по развитию Prime City Properties Романа Чепцова, заинтересованность западных структур в инвестиционных покупках недвижимости в Москве связана с высокой доходностью этого бизнеса. "Если в России речь идет о 12-14%, то на Западе этот показатель не превышает 9%",– утверждает господин Чепцов. "Тем не менее для западных инвесторов в Москве сегодня мало объектов для покупки",– добавляет управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. По его мнению, увеличение предложения офисных центров скажется и на росте количества сделок с участием западных фондов и инвесткомпаний. АНТОН Ъ-ПАВЛОВ КоммерсантЪ |
|