|
Покупать собственность в Китае станет труднееВчера правительство КНР опубликовало проект правил, которые будут регулировать иностранные инвестиции в страну. Главное изменение – новые правила ограничат возможность приобретения собственности в Китае для иностранных граждан на кредиты местных банков. Инвестиции в недвижимость в КНР считаются одной из причин "перегрева" местной экономики. Как сообщило информагентство "Синьхуа", новые правила регулирования иностранных инвестиций, проект которых вчера опубликован в КНР, призваны "увеличить эффективность иностранных инвестиций". Главное изменение в сравнении с действующим режимом: с осени 2006 года китайские власти намерены ограничить приобретение земли в Китае иностранными гражданами. Застройщикам придется вкладывать в покупки и строительство собственные деньги – КНР намерена запретить местным банкам кредитовать иностранных застройщиков. Строительный бум в КНР уже очевиден: так, на прошлой неделе правительство Китая сообщило, что за первую половину 2006 года количество строительных проектов выросло на 22,2% по сравнению с прошлым годом. Резко увеличился и объем зарубежных инвестиций в китайскую недвижимость. Согласно сообщению правительства, объем капиталовложений в этот сектор экономики КНР за первую половину 2006 года вырос на 27,9%. Правительство Китая рассматривает ограничения как способ охладить экономику. Руководство страны опасается, что существующий инвестиционный бум может привести к неконтролируемой инфляции, а растущее число займов грозит неприятностями китайским банкам, в случае если получатели кредита окажутся неспособными выполнять обязательства. В связи с этим правительство предполагает принять целый комплекс мер, в частности повысить процентную ставку на банковский кредит (первое повышение было проведено в апреле) и ужесточить процедуру предоставления ссуд. Впервые о готовящихся изменениях стало известно около месяца назад: информагентство Dow Jones Newswires сообщило, что в Китае готовятся вступить в силу новые правила приобретения недвижимости. Согласно этим правилам, иностранцы смогут покупать недвижимость исключительно для личного пользования, а продавать или передавать собственность можно будет только с разрешения правительства. Впрочем, в опубликованном проекте правил столь жестких ограничений не содержится. Очевидно, ущерб от ухудшения инвестклимата в этой ситуации в Китае оценивают выше, чем возможные проблемы, связанные с непропорциональным ростом строительного рынка. КОНСТАНТИН Ъ-БЕНЮМОВ КоммерсантЪ |
|