|
Олег Дерипаска встал в стройку. Владелец "Базэла" приобрел почти треть концерна Strabag за €1,2 млрд
Олег Дерипаска стал владельцем 30% акций австрийского строительного концерна Strabag. Покупка обошлась ему в €1,2 млрд. Эксперты объясняют, что строительных мощностей в России не хватает, а бизнесмену нужны подрядчики для возведения более чем 4 млн кв. м недвижимости на принадлежащих ему площадках. Но помимо российского рынка Strabag, которая строит гостиницу "Москва" и офисный центр в "Москва-сити", работает в большинстве стран Европы, Канаде, Чили, Китае – это облегчит олигарху доступ к зарубежным девелоперским проектам.
О сделке вчера сообщили пресс-службы "Базэла" и австрийской страховой группы Uniqa Versicherungen AG, совладельца Strabag. Уставный капитал Strabag, говорится в заявлении, будет увеличен путем эмиссии 25 млн дополнительных акций. Подконтрольная Олегу Дерипаске Rasperia Trading выкупит эти акции по цене €42 за бумагу. Кроме того, российский бизнесмен приобретает часть акций самой Uniqa – после допэмиссии 18% в этой компании будет принадлежать Strabag. В результате господин Дерипаска получит контроль над 30% Strabag – в совокупности этот пакет обойдется ему в €1,2 млрд. От дополнительных комментариев в "Базэле" и Strabag отказались до официальной пресс-конференции (она состоится сегодня в Вене). Директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Jones Lang LaSalle Константин Деметриу и коммерческий директор "Капитал Груп" Алексей Белоусов уверены, что господин Дерипаска постарается довести свой пакет до контрольного – это соответствует обычной стратегии бизнесмена. "Хотя и 30-процентный пакет позволяет участвовать в управлении компанией и получить места в совете директоров",– отмечает господин Деметриу. Эксперты не смогли вспомнить другие случаи, когда бы российский предприниматель становился совладельцем международной строительной компании такого уровня. Ранее олигархи, увлекшиеся недвижимостью, приобретали строительные компании только на российском рынке. Например, весной прошлого года группа БИН, инвестирующая в жилую и коммерческую недвижимость, консолидировала более 80% акций компании "Моспромстрой". Strabag AG основана в 1835 году в Австрии. Имеет более 500 филиалов в Европе, в том числе в России. Объем заказов в 2006 году составил €10,39 млрд, чистая прибыль – €113 млн. 50% компании принадлежат семье исполнительного директора Ханса Петера Хазельштайнера, по 25% – у страхового холдинга Uniqa Versicherungen AG и Raiffeisen-Holding Niederoesterreich-Wien. Число сотрудников – около 53 тыс. человек. Крупнейшие строительные проекты Strabag в Европе: аэропорты во Франкфурте и Штутгарте, Международный выставочный центр в Берлине, линия метро в Будапеште. Strabag начала работать в России в конце 90-х. Среди крупнейших объектов компании в Москве – строящиеся гостиница "Москва" и офисный комплекс "Северная башня" на территории делового центра "Москва-Сити". Компания входит в список претендентов на строительство делового центра компании "Газпром" в Санкт-Петербурге. В начале апреля Дойче Банк совместно со Strabag объявил о создании на паритетных началах совместного предприятия для реализации и финансирования крупномасштабных проектов в области девелопмента и развития инфраструктуры. Вчера начальник управления недвижимости ООО "Дойче Банк" Виктор Макшанцев заявил Ъ, что приветствует сделку по покупке доли Strabag. "Приход Олега Дерипаски в Strabag укрепит позиции совместного предприятия на российском рынке",– заявил он. Собеседники Ъ полагают, что предприниматель преследует две цели: получить собственного подрядчика для российских проектов и выйти на международные рынки. Тот же "Моспромстрой" выступает генподрядчиком на большинстве объектов своего акционера – группы БИН. "Российские инвесторы собираются возвести огромное количество новых площадей, однако модернизацией строительных мощностей всерьез никто не занимается. Поэтому в скором будущем девелоперы столкнутся с их острой нехваткой",– констатирует Алексей Белоусов из "Капитал Груп". Объем инвестпортфеля только "Главстроя", входящего в "Базэл", оценивается более чем в 4 млн кв. м. Это без учета планов по застройке недавно выигранной площадки в 437 га в Санкт-Петербурге, на которой, по оценкам аналитиков, можно возвести до 2,5 млн кв. м жилья. Кроме того, Олег Дерипаска контролирует компанию "Раинко", которая строит отели в различных регионах России, а также собирается застраивать территорию Трехгорной мануфактуры в Пресненском районе Москвы. Наличие собственного подрядчика дает определенную экономию на строительно-монтажных работах. Стоимость работ аналитики оценивают в $1-1,2 тыс. за 1 кв. м. Привлечение собственной подрядной компании, по оценке гендиректора концерна "Крост" Алексея Добашина, позволяет сэкономить до 15-20% затрат. Топ-менеджер другой строительной компании говорит о 30-процентной экономии. Константин Деметриу отмечает, что приобретение акций Strabag открывает Олегу Дерипаске выход на международные рынки, где работает австрийская компания. Алексей Добашин предполагает, что теперь предпринимателю будет проще инвестировать в привлекательный рынок Объединенных Арабских Эмиратов. "В Европе невыгодно строить по сравнению с Россией, чего не скажешь об ОАЭ. Норма прибыли девелоперских проектов в Европе составляет около 15%, в России – порядка 25%, а в Дубае – 25-30%",– констатирует он. От сделки выигрывают обе стороны, уверен директор по развитию девелоперской компании "Бенефит инжиниринг" Ярослав Козлов. "Strabag получает в лице Олега Дерипаски мощный административный ресурс. Без такого ресурса не смогла работать, например, шведская компания Skanska, которая уходит с российского рынка. Для Олега Дерипаски получение доступа к передовым строительным технологиям позволит быстро завоевать репутацию высокотехнологичного производителя. В результате весь его девелоперский бизнес существенно вырастет в цене",– полагает он. ОЛЬГА Ъ-КОНДРАШОВА КоммерсантЪ |
|