Penny Lane нашли коррупцию в Красной поляне

Руководство компании недвижимости рассказало о преступной активности правоохранителей, девелоперов и чиновников вокруг сочинской олимпиады

Фото с сайта mos.ru

Эффективность инвестиций в Красную Поляну может оказаться под ударом в результате коррупционных действий сотрудников местных правоохранительных органов и беспредела со стороны недобросовестных девелоперов, утверждает один из крупнейших игроков на рынке недвижимости Penny Lane Realty.

Недавно сотрудникам Penny Lane стали известны "весьма любопытные" условия продажи апартаментов на Красной Поляне. По их словам, некоторые девелоперы заявляют, что при соблюдении определенных условий покупатель получает право доступа в апартаменты во время проведения Олимпийских Игр. "Это нонсенс - впервые в мире доступ к принадлежащей вам недвижимости может быть ограничен Олимпиадой", - сообщают эксперты компании. Но это еще не самое страшное, что под собой подразумевает покупка недвижимости.

По словам генерального директора PLR Георгия Дзагурова, даже заплатив за нее всю сумму, вы рискуете не получить ее в собственность. А происходящее на Красной Поляне показывает, что крупный девелопер может и не предоставить вам собственности на продаваемые объекты. "Я не удивлюсь, если найдутся местные коррумпированные сотрудники правоохранительных органов, которые полностью поддержат мошенников, оказав им всяческое содействие в обмане добросовестных приобретателей", - отмечает он. В пример Дзагуров приводит несколько приобретенных апартаментов в комплексе "Катерина Альпик", расположенном на Красной Поляне, которые были проданы, но не оформлены на покупателей. Вместо этого собственник оформил права на свою собственную компанию. "И только благодаря активной работе юристов, многочисленные обращения в правоохранительные органы заставили собственников признать это нарушение. При этом апартаменты даже не были оформлены на добросовестного приобретателя, который до сих пор рискует никогда их не увидеть", - рассказывает Георгий Дзагуров.

После того, как девелопер отказался предпринимать какие-либо действия по передаче приобретенных (и полностью оплаченных) апартаментов в собственность добросовестного приобретателя, компания обратилась с запросом к депутату Госдумы, председателю комитета по экономической политике и предпринимательству Госдумы РФ Евгению Федорову. Он тут же обратился с соответствующим депутатским запросом к губернатору Краснодарского края Александру Ткачеву и генеральному прокурору Юрию Чайке (имеются соответствующие обращения от 15 декабря). "Таким образом, у государевых мужей есть 30 дней на поиск вразумительного ответа", - отмечает генеральный директор Penny Lane. При этом также выяснилось, что право собственности по непонятным причинам перешло самому девелоперу.

По словам руководителя юридического департамента компании Penny Lane Realty Сергея Поправки, подобные действия можно рассматривать как мошенничество, в котором его организатор ни много ни мало признался, когда под давлением жалоб в прокуратуру ответил: "Признаем, что право собственности на указанные апартаменты было оформлено на нашу компанию ошибочно, отказываемся от этого права добровольно".

При этом, собственники до сих пор не получили прав на свою недвижимость. А говорить о каком-либо содействии со стороны самого девелопера и говорить не приходится. К тому же, все обращения в органы внутренних дел с привлечение виновных к ответственности желаемого результата так и не дали. Зато майор Ежов, который не увидел в случившемся никакого умысла или повода возбудить уголовное дело, за считанные месяцы стал подполковником и "в ус не дует".

Однако, по мнению экспертов компании, такое отношение к покупателям недвижимости Красной Поляны меркнет при упоминании событий в станице Кущевской, "но замешано, на мздоимстве все тех же деятелей. Уволен начальник ГУВД Краснодарского Края, а воз и ныне там".В итоге, приобретенная за кровные деньги недвижимость на Красной Поляне может стать инструментом вымогания из собственника его же денег впоследствии.

"Такой сценарий развития событий вполне ожидаем и даже предсказуем, - считает Георгий Дзагуров. - Так, один из девелоперов Красной Поляны по своему исключительному усмотрению выставляет счета своим жителям, лишает их доступа к приобретенным объектам. Компания "Юмако", построившая "Катерину Альпик", требует заоблачных ежемесячных платежей за содержание апартаментов, при этом отказывается от передачи полномочий по управлению объектами или проведения тендеров среди управляющих компаний". Это может говорить о финансовых трудностях, которые компания может испытывать, но это абсолютно не значит, что такое бремя она должна переложить на покупателей. Хотя "Юмако", наверное, считает совершенно иначе.

Таким образом, стоит или не стоит верить в эффективность инвестиций в недвижимость Красной Поляны каждый для себя должен решить сам, но к тому, что свои средства, свои квадратные метры можно поставить под удар надо быть готовыми. При этом эксперты считают, что совершенно не факт, что вы не столкнетесь с коррумпированными сотрудниками правоохранительных органов, когда попытаетесь защитить свои законные интересы.

"Покупая здесь, вы, к сожалению, можете купить себе проблему, при решении которой вам, возможно, придется почувствовать на себе, что значит альянс "оборотней в погонах" и недобросовестных девелоперов, этот монолитный союз, разрушить который очень не просто. И изменить ситуацию может лишь жесткая позиция власти, противопоставленная нарушению закона и беспределу", - подытоживают в Penny Lane Realty.