Люберецкие страсти «Пятерочки»

В построенном X5 Retail Group здании в Люберцах ныне располагается магазин конкурентов

В Федеральном арбитражном суде Московского округа сегодня была рассмотрена кассационная жалоба ЗАО «РемтрансАВТО» - застройщика магазинов сети «Пятерочка», входящего в группу лиц X5 Retail Group. Компания заявляет о рейдерском захвате земельного участка в городе Люберцы, на котором должен был открыться магазин «Пятерочка», а ныне расположен магазин «Атак».

Дело в том, что в 2003 году «РемтрансАВТО» приобрело по договору уступки, заключенному с ООО «Атлас 2000», земельный участок площадью 6400 кв.м. для строительства магазина. Как сообщают в компании, администрация Люберецкого района проект согласовала, и осенью 2006 года было выдано разрешение на строительство.

Здание построили за несколько месяцев, к марту 2007 года. Однако получить разрешение на его ввод в эксплуатацию «РемтрансАВТО» не удалось, поскольку администрацией района в апреле 2007 г. был наложен запрет на строительство, поскольку якобы, ничего не знала о договоре перенайма , и потребовала признать его недействительным.

Как заявляет руководитель отдела по связям с общественностью X5 Retail Group Светлана Витковская, в ходе судебного спора незаконно был изменен кадастровый номер земельного участка, искажены его координаты в государственном земельном кадастре, что позволило ООО «Атлас 2000» получить новое разрешение на строительство, а на следующий день и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После этого компания оформила на участок и находящееся на нем здаие право собственности. В июне 2009 года «несостоявшуюся» «Пятерочку» и земельный участок перепродали ООО «АТАК» (сеть Ашан), где открылся одноименный магазин.

По фактам искажения данных в государственном земельном кадастре и хищения здания в июне 2009 года было возбуждено уголовное дело. В сентябре прокуратурой Московской области было утверждено обвинительное заключение в рамках уголовного дела в отношении генерального директора ООО «Атлас 2000» В.Г. Каргиной, учредителей К.В. Дрынкина и И.В. Никитина.

В апреле 2009 года «РемтрансАВТО» подало иск к ООО «Атлас 2000» (информация о движении дела опубликована на официальном сайте суда) о признании права собственности на здание за «РемтрансАВТО». Соответчиком по делу было привлечено также ООО «АТАК». Однако в удовлетворении иска было отказано. Суды ссылаются на то, что у «РемтрансАВТО» нет разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а следовательно, не доказан факт строительства здания.

Любопытно, что в 2008 году на портале города Люберцы было опубликовано сообщение от «Атлас 2000», в котором компания заявляла о том, что именно «Пятерочка» захватила чужую землю, где «Атлас 2000» собирался построить торговый центр. Говорится в сообщении и о том, что никаких договоров с X5 компания не заключала, а значит, документы были подделаны. Компания также обвинила тогда «РемтрансАВТО» в том, что последняя не оплатила услуги подрядчиков, хотя в X5 заверяют, что все соответствующие документы у них имеются, в том числе и договоры подряда, двусторонние акты выполненных работ, а все работы были оплачены.

Сегодня суд снова занял позицию «Атлас 2000» и решил оставить кассационную жалобу X5 без удовлетворения. Однако, как сообщила представитель компании, X5 намерена оспаривать сегодняшнее решение окружного суда в Высшем арбитражном суде РФ.