27.09.2011

Отельерам не нашлось места в «Москва-Сити»

Девелоперы «Федерации» и Imperia Tower отказываются от гостиниц в пользу офисов и апартаментов

Фото с сайта alloarenda.ru

Девелоперы двух объектов ММДЦ «Москва-Сити» – «Федерации» и Imperia Tower – решили отказаться от размещения гостиниц. Ранее переговоры велись с Intercontinental и некоторыми азиатскими компаниями, однако найти оператора так и не удалось. Табачный дистрибьютор ГК СНС уже выкупил под офисы один этаж Imperia Tower, в котором планировалось размещение гостиницы. Как пишет «Коммерсант», офисы и апартаменты пользуются большей популярностью на столичном рынке коммерческой недвижимости.

В небоскребе Imperia Tower должна была появиться гостиница на 292 номера, с 33-го по 41-й этаж. Партнеры MCG и кипрская Valtania отказались от этого проекта, сообщили источники издания. В отделе продаж Imperia Tower подтвердили, что гостиницы в комплексе не будет, а ее этажи сейчас «выставлены на продажу под офисы и апартаменты». Между тем представитель MCG уверяет, что девелопер все-таки хочет сохранить отель.

Nazvanie.net Сергея Полонского планировала устроить гостиницу на 368 номеров в строящейся башне «Восток». Однако в конце 2010 года девелопер расторг соглашение с Hayatt, который управлял апартаментами на «Западе» и хотел стать оператором гостиницы на «Востоке». По словам представителя девелопера, поиск оператора уже не ведется.

Как отмечает партнер S.A. Ricci Павел Яншевский, сроки окупаемости гостиниц могут достигать 15 лет, в то время как распродать офисы или апартаменты можно за полтора-два года. В настоящее время в стадии активного строительства находится 497 тысяч кв. метров офисов ММДЦ. По данным Colliers International, в первом полугодии 2011 года в «Москва-Сити» было продано и сдано в аренду 50 тысяч кв. метров офисных помещений.