О ликвидационной стоимости имущества принято говорить тогда, когда компания уже не имеет внутренних финансовых возможностей создавать новую стоимость (и получать прибыль) и соответственно отвечать по своим ранее принятым обязательствам.
Активы, не используемые для создания новой стоимости не могут оцениваться по формуле окупаемости. Соответственно при ликвидации и определении ликвидационной стоимости, учитываются затраты на демонтаж и саму операцию по продаже.